Решение по делу № 2-8088/2025 от 16.05.2025 - о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

копия

Дело № 2-8088/2025

УИД № 24RS0048-01-2025-004756-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Севрюкова С.И.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд к ФИО1 и ФИО2 с иском, в котором просит:

признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «Г», <адрес>;

выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> «Г», <адрес> без предоставления иного жилого помещения, снять их с регистрационного учета;

обязать ответчиков сдать в установленном порядке жилое помещение по адресу: <адрес> «Г», <адрес>, по акту приема-передачи, с передачей ключей и с соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, представителю ФГАУ «Росжилкомплекс»;

взыскать с ответчиков задолженность по оплате за пользование жилым помещением в общей сумме 19 258,99 руб.

Требования мотивированы тем, что 01.06.2022 между ФГАУ «Росжилкомплекс» и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по адресу: <адрес> «Г», <адрес>, на основании которого ФИО1 и член его семьи ФИО2 приобрели право пользования указанной квартирой на срок по 31.12.2024. Между тем, по истечении срока договора, ответчики не сдали жилое помещение, ключи от квартиры у ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствуют, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период проживания в нем с июня 2022 года по февраль 2025 года ответчики не погасили, - что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Участвующие в деле лица, их представители в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом по месту жительства и регистрации, причину неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, с согласия стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования УФСБ России по Красноярскому краю подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных (в том числе, служебных) жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> «Г», <адрес> находится в государственной собственности, закреплено Минобороны России за ФГАУ «Росжилкомплекс» на праве оперативного управления.

01.06.2022 г. между ФГАУ «Росжилкомплекс» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор № ТО58/07-23/0034/22 краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор), предметом которого явилась передача наймодателем нанимателю и члену его семьи во владение и пользования в целях временного проживания жилого помещения по адресу: <адрес> «Г», <адрес>.

Согласно п. 1.4 срок действия договора составляет с 01.06.2022 по 31.12.2022.

ФИО1 вселил в жилое помещение по адресу: <адрес> «Г», <адрес> члена своей семьи ФИО2, - что следует из письменных пояснений истца, не оспаривается ответчиками.

01.12.2023 договор № ТО58/07-23/0034/22 краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования продлен сторонами Договора на срок с 01.12.2023 по 31.10.2024.

Как следует из письменных пояснений истца, и не оспаривается ответчиками, в жилом помещении по адресу: <адрес> «Г», <адрес> проживают ФИО1 и ФИО2, не сдав указанную квартиру по окончании срока действия Договора, не сдав нанимателю ключи от квартиры.

Сумма задолженности ФИО3 перед истцом за жилищные и коммунальные услуги с июня 2022 года по февраль 2025 года (включительно) составляет 19 258,99 руб., которая к моменту рассмотрения дела ответчиками не погашена, - что не оспаривается ответчиками.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает, что правомочия по распоряжению в установленном законом порядке служебным жильем в целях выполнения задач ФГАУ «Росжилкомплекс» принадлежат истцу и оснований для понуждения истца к предоставлению такого жилья минуя установленный порядок в данном случае не имеется.

Таким образом, ФГАУ «Росжилкомплекс», распоряжаясь спорной квартирой на праве оперативного управления, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае выселения ответчиков и снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец является правообладателем квартиры по адресу: <адрес> «Г», <адрес>. Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении прав истца, добровольно выехать из занимаемого жилого помещения, сняться с регистрационного учета и сдать ключи от квартиры ответчики не желают, что не оспаривалось ими в процессе рассмотрения дела судом.

К категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебной квартиры без предоставления иного жилья, ФИО1 и член его семьи не относятся.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная служебная квартира предоставлена ФИО1 по договору найма, срок действия которого в настоящее время истек, у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования служебным жильем ФГАУ «Росжилкомплекс», - а потому они подлежат выселению из данного жилья, в связи с прекращением действия договора найма служебного жилого помещения (ст. 103 ЖК РФ).

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания. В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288 утвержден Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 128 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из пунктов 1, 2 Указа Президента РФ от 05.04.2016 № 156 «О совершенствовании государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров и в сфере миграции» с 05.04.2016 упразднена Федеральная миграционная служба; функции и полномочия, а также штатная численность Федеральной миграционной службы переданы Министерству внутренних дел Российской Федерации.

Ввиду изложенного, Министерство внутренних дел Российской Федерации является правопреемником Федеральной миграционной службы.

Между тем, приказ ФМС России от 11.09.2012 № 288 уполномоченным государственным органом утратившим силу не признан, в настоящее время продолжает действовать.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Поскольку ответчики ФИО1 и ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения, настоящее решение является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> «Г», <адрес>, с возложением на ФИО1 (как нанимателя жилого помещения) обязанности сдать жилое помещение по акту приема-передачи, с передачей ключей представителю ФГАУ «Росжилкомплекс».

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате за пользование жилым помещением, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает в том числе на собственника жилого помещения (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, относятся к потребителям коммунальных услуг, при этом солидарная ответственность членов семьи собственника означает, что к каждому из членов семьи собственника можно в полном объеме предъявлять для удовлетворения требования об уплате долгов собственника жилого помещения, возникших в результате эксплуатации жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги, предоставленные ФГАУ «Росжилкомплекс», в размере 19 258,99 руб.

Ответчиками суду не представлено доказательств оплаты жилья, коммунальных услуг в полном размере за указанный период, тогда как в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым, в том числе судами общей юрисдикции в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, государственная пошлина при подаче организациями искового заявления неимущественного характера уплачивается в размере 20 000 руб.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым, в том числе судами общей юрисдикции в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 3 ч. 1, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ с ответчиков в доход бюджета городского округа г. Красноярск подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в сумме 20 000 руб. по требованиям неимущественного характера о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, а также в сумме 4000 руб. по имущественным требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, то есть по 12 000 руб. (20 000 руб. + 4000 руб. = 24 000 руб. / 2) с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» удовлетворить.

Признать ФИО1 (№), ФИО2 №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «Г», <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «Г», <адрес>.

Обязать ФИО1 сдать в установленном порядке жилое помещение по адресу: <адрес> «Г», <адрес>, по акту приема-передачи, с передачей ключей представителю ФГАУ «Росжилкомплекс».

Взыскать с ФИО1 (№), ФИО2 №) солидарно в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» (ОГРН <***>) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 19 258 рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере 12 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета городского округа г. Красноярск в размере 12 000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Севрюков