№ 2-3612/2025
УИД 31RS0020-01-2025-004476-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре Ткачевой Е.А.,
при участии помощника Старооскольского городского прокурора Черемисиновой Т.В.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
в отсутствие ответчика ФИО3, представителя третьего лица администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Приборостроитель, д. 53, кв. 169. В обоснование заявленных требований указала, что ответчик ее внук, с апреля 2008 г. не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, близким родственником ей не является, договорных отношений о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами нет; кроме того, квартира имеет площадь 17 кв.м., что исключает проживание в ней двух лиц противоположенного пола.
В судебном заседании истец и ее представитель поддержали иск и доводы в его обоснование.
Ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
На основании п.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица администрация Старооскольского городского округа в судебное заедание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, отнёс разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Приборостроитель, д. 53, кв. 169, находится в муниципальной собственности.
В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3 с 18.03.2008.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.
Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма жилого помещения.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснению, данному в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
С учетом указанных норм Жилищного кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, юридическими обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении искового требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, являются обстоятельства выезда ответчиков из спорного жилого помещения, причины их отсутствия в жилом помещении, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, наличие права пользования жилым помещением в новом месте жительства.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Несмотря на регистрацию в спорной квартире, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по его содержанию.
Ответчик утратил право пользования спорной квартирой, поскольку, будучи вселенным в нее в несовершеннолетнем возрасте, выехал из квартиры в 2008 году вместе с родителями, однако после достижения им совершеннолетия (в 2024 году) в квартиру не вселился. При этом никаких препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось. Оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры ответчик не вносит.
Указанные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО4
Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил. В том числе ответчиком не представлены доказательства того, что его не проживание в спорной квартире носило временный, вынужденный характер, ему чинились препятствия в пользовании квартирой. Кроме того, ответчиком не представлены доказательства несения им расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры.
Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении в период со дня достижения им совершеннолетия и до настоящего времени не может быть расценено как временное по причине длительности. Вынужденно не проживая в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте ответчик, достигнув совершеннолетия, имея возможность распоряжаться своими жилищными правами, однако, несмотря на это, какие-либо действия по реализации права пользования и исполнению обязанностей в отношении спорного жилого помещения ответчик не совершал.
Таким образом, ответчик, достигнув совершеннолетия, не пользовался спорным жилым помещением, не вселялся в него, тем самым, фактически расторг в отношении себя договор социального найма.
При таких обстоятельствах суд полагает заявленные истцом требования обоснованными, считает возможным их удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 233- 235 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Приборостроитель, д. 53, кв. 169.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Белгородская обл., г. Старый Оскол, мкр. Приборостроитель, д. 53, кв. 169.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 16 января 2026 года
судья И.Н. Николаенко