№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Омутинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он владеет на праве собственности жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 35 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> земельным участком с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, <...>.

В связи с тем, что указанный дом находился в аварийном состоянии, он в ДД.ММ.ГГГГ годах произвел его реконструкцию, увеличил площадь дома, заказал кадастровому инженеру технический план на дом и межевой план на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ подал заявления в федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для осуществления кадастрового учета дома и границ земельного участка.

Однако ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление №№ управления Росреестра по <адрес>, согласно которому кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы населенного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление №№ управления Росреестра по <адрес>, согласно которому кадастровый учет дома также приостановлен, указано, что осуществление государственного кадастрового учета изменений в отношении жилого дома, возможно будет только после кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

Исторически сложившиеся и фактически используемые границы земельного участка соответствуют границам, указанным в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом в д. <адрес>, который был изготовлен ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ФИО1 на основании распоряжения №а от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского совета был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок по адресу <адрес>, <адрес>., кадастровый №.

Таким образом, у него возникли препятствия для кадастрового учета принадлежащих ему дома и земельного участка в связи с некорректно и ошибочно поставленными на кадастровый учет границами населенного пункта <адрес>, <адрес>. Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес> в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 по следующим характерным точкам границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации <адрес> муниципального района <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Спорный земельный фактически был сформирован и предоставлен в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской, Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судебной защите в силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ч.1 ст.15 ЗК РФ и ч.1 ст.26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст.7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.22 вышеуказанного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ФИО2, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он владеет на праве собственности жилым домом с кадастровым номером № общей площадью 35 кв.м, количество этажей 1, в том числе подземных 0, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> земельным участком с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Из договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 подарила жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> <адрес> ФИО2.

Из выписки из ЕГРН управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание, кадастровый №, местоположение: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 35 кв.м, назначение: жилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, принадлежит на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Из выписки из ЕГРН управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок, кадастровый №, местоположение: <адрес>, <адрес> площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Из уведомления администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства, установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке - №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, №

Из выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Главой администрации <адрес> сельского поселения, следует, что в соответствии с распоряжением №а от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельского Совета земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным <адрес> филиалом БТИ ГУ «Областное управление технической инвентаризации», на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из схемы расположения земельных участков (копия из межевого плана), следует, что наглядно видно, что земельный участок с кадастровым номером № расположен большей частью за границей населенного пункта.

Из схемы расположения здания на земельном участке с кадастровым номером № (копия из технического плана), на которой наглядно видна границ земельного участка и контур расположенного на нем здания.

Согласно межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, где указаны координаты характерных точек границ земельного участка и согласно которого уточненная площадь земельного участка составляет 1600 кв.м, по заключению кадастрового инженера (п.4) обнаружено неполное вхождение земельного участка в границы территориальной зоны, земельный участок сформирован в эпоху СССР, а границы территориальной зоны установлены в ДД.ММ.ГГГГ году. Кроме того (п.5) земельный участок и расположенное на нем здание практически полностью расположены за пределами границ населенного пункта. Очевидно, что граница населенного пункта установлена неверно.

Согласно технического плана, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 следует, что в связи с изменением сведений о местоположении, площади и годе завершения строительства здания с кадастровым номеров № расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, уточненной площадью после реконструкции 36,4 кв.м.

Из уведомления управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, следует, что кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы населенного пункта.

Из уведомления управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ получил №№, следует, что кадастровый учет дома также приостановлен, указано, что осуществление государственного кадастрового учета изменений в отношении жилого дома, возможно будет только после кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

При таких обстоятельствах, иск ФИО2 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО2, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес> в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке, содержащимися в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 по следующим характерным точкам границ:

Обозначение характерных точек границ земельного участка

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Оглоблина