Дело № 2-3360/2022

УИД 61RS0001-01-2022-003460-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Карапетян Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с иском к ФИО2, 3-е лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 48,40 кв.м., по адресу ....

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который в настоящее время не является членом семьи собственника помещения, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в квартире является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования квартирой по адресу ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчикв судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, причин неявки суду не представил, не просил суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие. В отсутствие ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 48,40 кв.м., по адресу ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ..., выпиской из ЕГРН от ....

В указанной квартире помимо истца зарегистрирован ФИО2, который в настоящее время не является членом семьи собственника помещения, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец указал, что ответчик в квартире, расположенной по адресу: ..., не проживает, вещей в квартире не хранит, оплату коммунальных услуг не производит, выбыл добровольно в неизвестном направлении, соглашения с ним по вопросу сохранения права пользования недвижимостью не заключалось.

Указанная регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника по владению и пользованию принадлежащим имуществом.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, никаких прав на жилое помещение не имеет, совместное хозяйство с собственником указанного жилого помещения не ведет, расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несет, попыток ко вселению в жилое помещение не предпринимает, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в силу указанных выше норм материального права подлежит признанию прекратившим право пользования квартирой, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При этом суд обращает внимание, что на основании подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного объекта.

Что касается требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, суд приходит к выводу оботказев удовлетворении указанных требований.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ....