Решение по делу № 2-2399/2023 от 07.09.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., секретаря судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ТСН СНТ "Сапун-Гора" к ФИО8 о взыскании задолженности по обязательным взносам и платежам,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением (с учетом уточнений), мотивируя его следующим.

ФИО1 является владельцем участка №А в границах территории Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-гора» (№, ОГРН №) с ДД.ММ.ГГГГ.

Так же ФИО1 является членом Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-гора» (ИНН №, ОГРН №).

На голосовании в очно-заочной форме членов ТСН СНТ "Сапун-гора" одним из вопросов повестки дня которого было, избрание председателя правления ТСН СНТ "Сапун-гора" ФИО2, ИНН № со сроком 5 лет, а так же утверждение финансово-экономического обоснования членского взноса в размере 600 рублей 00 копеек в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и утверждение целевого взноса на изготовление новых баков для насосной, в размере 2000 рублей 00 копеек с конечным сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ год, что оформлено протоколом общего отчетно-выборного собрания ТСН СНТ "Сапун-гора" в очно-заочной форме № от ДД.ММ.ГГГГ.

На голосовании в заочной форме членов ТСН СНТ "Сапун-гора" одним из вопросов повестки дня которого было, утверждение целевого взноса на модернизацию ЛЭП в ТСН СНТ "Сапун-гора", в размере 700 рублей 00 копеек, с конечным сроком оплаты (отчетным периодом) до ДД.ММ.ГГГГ год, а так же утверждение целевого взноса на строительство нового подземного водовода от насосной <адрес>В до ТСН СНТ "Сапун-гора", в размере 10000 рублей 00 копеек с конечным сроком оплаты (отчетным периодом) до ДД.ММ.ГГГГ год, что оформлено протоколом общего отчетного собрания ТСН СНТ "Сапун-гора" (заочное голосование) № от ДД.ММ.ГГГГ.

На голосовании в заочной форме членов ТСН СНТ "Сапун-гора1’ одним из вопросов повестки дня которого было, утверждение финансово-экономического обоснования членского взноса на отчетный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7380 рублей 00 копеек, что оформлено протоколом общего отчетного собрания ТСН СНТ "Сапун-гора" (заочное голосование) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду п. 4.15 Устава ТСН СНТ "Сапун-гора" в случае несвоевременной или неполной уплаты взносов установить пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН СНТ "Сапун-Гора" обратился к мировому судье Ленинского судебного района <адрес> судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, просил взыскать с ФИО1 задолженности по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 22795,00 рублей, целевых взносов на Водовод за ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000,00 рублей, целевых взносов на ЛЭП за ДД.ММ.ГГГГ в размере 700,00 рублей, целевых взносов на БАКИ за 2019 год в размере 2000,00 рублей, пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов, в размере 22914,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 976,14 руб.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> по заявлению ТСН СНТ «Сапун-гора» в отношении ФИО1 выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратилась в суд с возражениями относительно исполнения судебного приказа, выданного исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района <адрес> ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ мировой судья Ленинского судебного района <адрес> судебного участка №

определил:

судебный приказ, выданный исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка участка № Ленинского судебного района <адрес> ФИО5 по заявлению ТСН СНТ «Сапун-гора» в отношении ФИО1 - отменить, а так же разъяснил взыскателю, что он вправе заявленное требование предъявить в порядке искового производства.

Представитель истца просит взыскать с ответчика ФИО1 Яны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № №, выдан Федеральной миграционной службой, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрирована по адресу: <адрес> пользу истца Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество ’’САПУН- ГОРА" (ОРГН №, ИНН № на р.с. № открытый в РНКБ БАНК (ПАО), БИК №, к.с. 30№ 30№ долга по членским взносам, в период ДД.ММ.ГГГГ, в размере 25870 рублей 00 копеек, целевые взносы па Водовод за ДД.ММ.ГГГГ в размере 9000 рублей 00 копеек, целевые взносы на ЛЭП за 2020 год в размере 700 рублей 00 копеек, пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов в размере 27 338 рублей 32 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2088 рублей 00 копеек.

Представители истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседание против удовлетворения иска возражала по основаниям изложенным в возражениях.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до ДД.ММ.ГГГГ) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с ДД.ММ.ГГГГ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных материалов дела, ФИО1 является владельцем участка №А в границах территории Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-гора» (ИНН № ОГРН № с ДД.ММ.ГГГГ.

Так же ФИО1 является членом Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Сапун-гора» (ИНН № ОГРН №

Согласно п. 4.17. Устава ТСН СНТ "Сапун-гора" в случае неуплаты взносов и платежей в течение более чем трех месяцев с момента возникновения обязанности, по оплате соответствующего платежа или взноса, Товарищество имеет право обратиться в суд за взысканием задолженности по уплате взносов с членов Товарищества и платы с граждан (правообладателями, собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства) ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства без участия в Товариществе, в судебном порядке.

Согласно п. 4.10. Устава ТСН СНТ "Сапун-гора" целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества в порядке, размере и в сроки, утвержденные решением общего собрания членов Товарищества через банк или кассу товарищества.

Из п. 4.11. Устава ТСН СНТ "Сапун-гора" следует, что членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества в порядке, размере и в сроки, утвержденные решением общего собрания членов Товарищества через банк или кассу товарищества.

В соответствии п. 2, 3 дополнениями и изменениями в Устав ТСН СНТ "Сапун-гора" утвержденным протоколом общего отчетного собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, целевые взносы вносятся с каждого земельного участка, находящегося в собственности (пользовании) членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, на расчетный счет или в кассу Товарищества до конца текущего отчетного периода, если срок, внесения не установлен общим собранием. Членские взносы и плата лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе, вносятся с каждого земельного участка, находящегося в собственности (пользовании) членов Товарищества и лиц, ведущих садоводство без участия Товарищества на расчетный счет или в кассу Товарищества ежемесячно, не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным.

На голосовании в очно-заочной форме членов ТСН СНТ "Сапун-гора" одним из вопросов повестки дня которого было, избрание председателя правления ТСН СНТ "Сапун-гора" ФИО2, ИНН № сроком 5 лет, а так же утверждение финансово-экономического обоснования членского взноса в размере 600 рублей 00 копеек в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и утверждение целевого взноса на изготовление новых баков для насосной, в размере 2000 рублей 00 копеек с конечным сроком оплаты ДД.ММ.ГГГГ год, что оформлено протоколом общего отчетно-выборного собрания ТСН СНТ "Сапун-гора" в очно-заочной форме № от ДД.ММ.ГГГГ.

На голосовании в заочной форме членов ТСН СНТ "Сапун-гора" одним из вопросов повестки дня которого было, утверждение целевого взноса на модернизацию ЛЭП в ТСН СНТ "Сапун-гора", в размере 700 рублей 00 копеек, с конечным сроком оплаты (отчетным периодом) до ДД.ММ.ГГГГ год, а так же утверждение целевого взноса на строительство нового подземного водовода от насосной <адрес> до ТСН СНТ "Сапун-гора", в размере 10000 рублей 00 копеек с конечным сроком оплаты (отчетным периодом) до ДД.ММ.ГГГГ год, что оформлено протоколом общего отчетного собрания ТСН СНТ "Сапун-гора" (заочное голосование) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы по членским взносам, обязательным взносам и платежам в соответствии со сметой доходов и расходов Товарищества, утверждены решениями общих собраний. Указанные решения общих собраний являются действующими.

В нарушении Закона 217-ФЗ, Устава товарищества и решений общих собраний оплаты ответчиком по обязательным взносам и платежам произведены не в полном объеме.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, суду ответчиком представлено не было. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд полагает, что у ответчика, члена ТСН, возникло обязательство вносить истребуемые истцом платежи, подтвержденные допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе решениями общего собрания ТСН, утвержденными сметами.

Данные выводы соответствуют правовым позициям, изложенным в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О.

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате членских взносов за период с 2020 по 2023 год, в размере 25870 рублей 00 копеек, целевые взносы на Водовод за 2020 год в размере 9000 рублей 00 копеек, целевые взносы на ЛЭП за 2020 год в размере 700 рублей 00 копеек, а так же пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов в размере 27 338 рублей 32 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Суд, принимая решение о распределении судебных расходов, исходит из следующего.

Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 2 088 рублей исходя из цены иска, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН СНТ "Сапун-Гора" к ФИО9 о взыскании задолженности по обязательным взносам и платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №, выдан Федеральной миграционной службой, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу ТСН СНТ "Сапун-Гора" задолженность по уплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25870 рублей, целевые взносы на водовод за ДД.ММ.ГГГГ в размере 9000 рублей, целевые взносы на ЛЭП ДД.ММ.ГГГГ год в размере 700 рублей, пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов в размере 27 338 рублей 32 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 088 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательно форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин