24RS0002-01-2023-003645-16
Дело №2-3568/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года г. Ачинск Красноярского края,
ул. Назарова, 28 «Б»
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Берестовенко Ю.Н.,
с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,
истца ФИО1,
при секретаре Мельник Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес> требования мотивирует тем, что 22.02.1993 с его матерью ФИО3 был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда, согласно которому нанимателю и членам его семьи было предоставлено в бессрочное пользование изолированное помещение - двухкомнатная квартира. В указанном жилом помещении ответчик ФИО2 зарегистрирована, однако, не проживает в нем, имеет постоянное место жительства по адресу: Красноярский край, <адрес> обязательств по оплате за жилье, коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В настоящее время в квартире постоянно зарегистрированы 3 человека: истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО4 Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта в квартире и найм за ответчика, данный факт подтверждается квитанциями об плате ЖКУ. Учитывая тот факт, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, имеет постоянное место жительства по адресу: Красноярский край, <адрес> обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, просит признать ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением (л.д.3-5).
Определением суда от 10.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д.53).
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что ФИО2 приходится ему сестрой. Спорная квартира была предоставлена в 1974 году их матери по месту работы на АГК с учетом членов ее семьи: отца и истца, куда они въехали и стали проживать. В 1975 году родились две сестры двойняшки, одна из которых ответчик ФИО2 В 1984 году всей семьей выехали из спорной квартиры в <адрес> к бабушке. Затем в 1993 году истец вновь вселился в данную квартиру с супругой и сыном Владимиром, затем родился второй сын Александр. После расторжения брака с супругой, она выехала из спорной квартиры, сыновья остались с ним. Сын Александр женился и выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета, сын Владимир состоит на регистрационном учете в данной квартире, но не проживает в ней. Ответчик по настоящее время проживает в д. Красный завод Боготольского района, где создала семью, проживает в квартире с мужчиной, с которым находится в фактических брачных отношениях. Со времени выезда из спорного жилого помещения, попыток вселиться вселится в него не предпринимала, вещей ее квартире нет, оплату за найм, а также жилищно-коммунальные услуги не производит. Их мать умерла в 1998 году, типовой договор не переоформили. В настоящее время в квартире зарегистрированы: он, его сын Владимир и ответчик. Его отец ФИО5 ранее был зарегистрирован в данной квартире, был снят с регистрационного учета, в связи с выездом в <адрес> В настоящее время проживает в спорной квартире, поскольку ему необходим уход. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета, так как желает участвовать в приватизации. Однако, бремя содержания квартиры не несет, оплату за жилищно-коммунальные услуги с момента выезда из квартиры не производит, оплата начисляется по нормативу на количество зарегистрированных лиц, в связи с чем, ему приходится оплачивать жилищно-коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика. В связи с чем, просит признать ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебного уведомления почтовой корреспонденцией, которая была получена ей (л.д.79,85), возражений либо ходатайств, а также доказательств уважительности причин не явки в суд не представила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д.76,79), в суд не явились, представили заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствии, против исковых требований не возражают (л.д.62,71). ФИО4 ранее участвовавший в судебном заседании пояснил, что проживал в спорной квартире с 1993 года, въехал туда с родителями. По настоящее время состоит на регистрационном учете по данному адресу. В 2018 году выехал из квартиры в с. Красная речка Боготольского района, где проживает в настоящее время. Ответчик также проживает в <адрес> по соседству. С момента их въезда в 1993 году в спорную квартиру, ответчик там не жила, попыток вселится не предпринимала, ее вещей в квартире нет, деньги на оплату за жилищно-коммунальные услуги не передавала. Наличие регистрации в г. Ачинске ей необходимо для посещения больницы. В настоящее время в квартире проживает отец с дедом.
Представители третьих лиц администрация г. Ачинска, МО МВД России «Ачинский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены путем направления судебного уведомления (л.д.79), от начальника ОВМ МО МВД России «Ачинский» поступило заявление с просьбой рассматривать дело в их отсутствии (л.д.82).
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Поскольку обстоятельства, связанные с правами ФИО2 являются длящимися и возникли до 01 марта 2005 года, т.е. до введения в действие ЖК РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении данного дела руководствоваться нормами ранее действовавшего ЖК РСФСР, а также нормами ЖК РФ.
На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Из смысла ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, следует, что за бывшими членами семьи нанимателя права и обязанности, равные с нанимателем сохраняются, если они продолжают проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные нормы содержатся в ст. 67, 69 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, город <адрес> общей площадью 44,2 кв.м., является собственностью Муниципального образования г. Ачинск Красноярского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.43).
Данная квартира была предоставлена ФИО3 на основании ордера № от 01.02.1974 с учетом членов ее семьи ФИО5 (муж), ФИО1 (сын) (л.д.84). На основании указанного ордера, между ЖКК № 2 и ФИО3 был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР, в последующем был выдан дубликат договора от 22.02.1993, из которого следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: Красноярский край<адрес> была предоставлена для проживания ФИО3 и ее членам семьи: ФИО5 (муж), ФИО1 (сын) (л.д.7-8).
ФИО3 умерла в январе ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.91).
Согласно выписке из домовой книги, а также поквартирной карточке, на регистрационном учете в спорной квартире ранее состояли: наниматель ФИО3 с 16.05.1974 по 10.03.1998 - выписана по смерти, невестка ФИО6 с 09.08.1996 по 28.10.2015 - снята с регистрационного учета по смене места жительства, внук ФИО7 с 09.08.1996 по 11.11.2016 - снят с регистрационного учета по смене места жительства, муж ФИО5 с 16.05.1974 по 16.05.1984 - снят с регистрационного учета по смене места жительства дочь ФИО8 с 02.09.1992 по 03.06.1997 - снята с регистрационного учета по смене места жительства. По настоящее время на регистрационном учете состоят: истец ФИО1 с 26.02.1993, ответчик ФИО2 с 02.09.1992, третье лицо ФИО4 с 09.08.1996 (л.д.49,81)
Как следует из пояснений истца ФИО1 и третьего лица ФИО4, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, добровольно выехала из него на другое постоянное место жительства, создала семью, с которой проживает в <адрес> личных вещей в квартире нет, участия в содержании квартиры не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, мер к вселению в спорную квартиру не предпринимала.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетеля, допрошенного в судебном заседании. Так, свидетель ФИО9 пояснил, что с 2003 года проживает с истцом в одном доме, истец проживает в спорной квартире со своим отцом, за которым осуществляет уход. Сестру истца - ответчика ФИО2 он в спорном жилом помещении никогда не видел, так же не видел, чтобы кто-то проявлял намерения вселиться в спорное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных требований закона, учитывая, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, длительное время постоянно проживает по другому месту адресу, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимала, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, тем самым, отказавшись от исполнения договора социального найма жилого помещения спорной квартиры, доказательств обратного ответчик суду не представила, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Н. Берестовенко
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2023 года