УИД 50RS0004-01-2023-001051-58 2-950/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 АПРЕЛЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.,

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя 3-го лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, УК АО «Волокград» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО3 с иском к ФИО4, ФИО1, АО «Волокград», в котором истец просил определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения, а именно: квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, без начисления услуг, на которые установлены приборы учета (водоснабжения и электроэнергии).

Обязать АО «Волокград» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчикам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру и проживающих в ней граждан (членов семьи каждого собственника)

В обосновании иска указано, что ФИО3 и ответчики ФИО4 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 43,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истцу принадлежит ? доля, ФИО4 – ? доля, ФИО1 – 1/4 доля в общей собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию и записью в Едином государственном реестре недвижимости от «07» марта 2023 года №. Согласно справке, выданной Муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный Центр предоставления государственных и муниципальных услуг Волоколамского городского округа», в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6.

Истец в данной квартире не зарегистрирован, не проживает и не намерен в ней проживать.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто.

АО «Волокград» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Требование Истца от «20» марта 2023 года о выдаче ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг АО «Волокград» добровольно не удовлетворил, сославшись на то, что разделить коммунальные платежи во внесудебном порядке возможно только с согласия всех собственников жилого помещения, в связи с чем рекомендовал обратиться в суд, что подтверждается ответом на требование истца.

Истец ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Ответчик по делу ФИО1 исковые требования не оспаривала.

Представитель ответчика АО «Волокград» о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО2 исковые требования не оспаривал.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 249 ГШК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой,

По данному делу спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 27.10 кв.м по адресу: <адрес>, находящуюся в общей долевой собственности сторон по делу. Истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности 1/4 доля квартиры, ответчику ФИО4 – 1/2 доля, ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/4 доле квартиры каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрированы собственники ФИО4, ФИО1, а также ФИО5, ФИО6 Истец ФИО3 в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Материалами дела также подтверждено и не опровергнуто никем из сторон, что на сегодняшний день стороны единой семьи не составляют.

При таких обстоятельствах, суд вправе определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей собственности на спорную квартиру, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следует исходить из того, что ФИО3 в квартире не проживает и не зарегистрирован, его доля в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт, коммунальные услуги, за исключением горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО, составляет 1/4 доля от начисленных сумм,

Доля ФИО4 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт – 1/2 от начисленных сумм,

Доля ФИО1 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт, составляет 1/4 от начисленных сумм.

Доли ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги определить по 1/4 доли от начисленных сумм.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО3 за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт, коммунальные услуги – 1/4 доля от начисленных сумм, за исключением горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО.

ФИО4 – за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт – 1/2 от начисленных сумм,

ФИО1 – за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт составляет 1/4 от начисленных сумм,

Доли ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО1 в оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги – по 1/4 доли от начисленных сумм в отношении каждого.

Возложить на АО «Волокград» обязанность: заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО3

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023 года.

Судья: