Дело №2-66/2023

УИД № 21RS0017-01-2022-001172-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б. при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием законного представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО6 о признании права на общедолевую собственность в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 в интересах не совершеннолетней ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об определении ? доли в праве и признании за ФИО1, "___" ___________ г. года рождения, ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........................, общей площадью 42,8 кв.м., в порядке приватизации.

Иск мотивирован тем, что ФИО4 она является родной матерью несовершеннолетней ФИО1 "___" ___________ г. между «наймодателем» администрацией г.Шумерля и «нанимателями» ФИО6, ФИО13. и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № ___________. Согласно этому договору жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности ........................ Республики, состоящее из 2 комнат, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: ......................... "___" ___________ г. умер родной отец ФИО1 – ФИО12. В "___" ___________ г. ФИО6 сообщила, что намерена прописать в квартиру свою дочь ФИО7 Тогда "___" ___________ г. ФИО4 направила в администрацию г.Шумерля Чувашской Республики заявление в интересах дочери о несогласии на вселение и регистрацию в спорную квартиру ФИО7 На заседании жилищной комиссии было принято решение об отказе ФИО7 в регистрации по месту жительства в муниципальной квартире. "___" ___________ г. решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики был удовлетворен иск ФИО6 к ФИО9, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, но апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. это решение было отменено и принято новое решение, которым в иске ФИО6 было отказано. Данное апелляционное определение вступило в законную силу "___" ___________ г.. "___" ___________ г. ФИО4 как представитель своей несовершеннолетней дочери направила в адрес ФИО2 уведомление о намерении в добровольном порядке зарегистрировать ? долю в праве общедолевой собственности на спорную квартиру. "___" ___________ г. уведомление получила ФИО6, но ничего не ответила. В связи с тем, что ФИО6 всячески препятствует в реализации ФИО1 права на ? долю в квартире, пытаясь снять девочку с регистрационного учета, отказывается подписывать договор передачи жилья, а администрация г.Шумерля Чувашской Республики, являясь собственником указанной квартиры, без подписи ФИО6 не заключает договор передачи жилья, без которого регистрация права на ? долю невозможна, нарушаются права и законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

Законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснив, что спорная квартира была предоставлена ФИО6 как нанимателю, а ее дочь (внучка ответчицы) ФИО1 является членом семьи нанимателя, так как указана в договоре социального найма. Ответчица не предоставляет законному представителю ФИО1 ключи от квартиры, не пускает в квартиру. Она (ФИО4)в интересах своей дочери хочет оформить право дочери на ? долю в квартире.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась, обеспечила явку своего представителя, в связис чем дело рассмотрено в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании "___" ___________ г. ответчица иск не признала, пояснив, что не желает приватизировать спорную квартиру, что ордер на квартиру выдавался ей, что в состав ее семьи входил только ее сын, что в договоре социального найма указаны она, ее сын и девочка ФИО1. Сама она ФИО1 никогда не видела и видеть не желает.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск ФИО4 не признал, пояснил, что приватизация возможна при выделе доли в натуре, в противном случае Росреестр не сможет зарегистрировать право собственности на часть квартиры.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации г.Шумерля Чувашской Республики в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица Администрации г.Шумерля Чувашской Республики в судебное заседание не явился, просят рассмотрение дела отложить в связи с нахождением юриста в ежегодном отпуске.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав участников, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо право нарушенным, то определяет способ его защиты в соответствии со ст.12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Постановлением администрации г.Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. ФИО6, проживающей в жилом ........................, входящему в подпрограмму «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г.Шумерля на 2014-2020 годы» муниципальной программы г.Шумерля «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства» на 2014-2020 годы», в порядке переселения по договору социального найма предоставлена ........................ общей площадью 42,8 кв.м.

Согласно приложению к вышеуказанному постановлению совместно с ФИО6 в спорную квартиру вселены в качестве членов ее семьи ФИО3 и ФИО1

На основании постановления администрации г.Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. между администрацией г.Шумерля и ФИО2 "___" ___________ г. заключен договор социального найма жилого помещения № ___________ и к нему дополнительное соглашение № ___________ от "___" ___________ г., из которых следует, что совместно с нанимателем ФИО6 право на вселение в спорную квартиру имеют члены семьи нанимателя - сын ФИО3 и внучка ФИО1

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "___" ___________ г. № ___________ квартира № ___________, расположенная в ........................ с кадастровым номером № ___________, общей площадью 42,8 кв.м, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «г.Шумерля Чувашской Республики».

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам и юридическим лицам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из сообщения Администрации г.Шумерля от "___" ___________ г. следует, что ФИО1, "___" ___________ г. года рождения, и ФИО6, "___" ___________ г. года рождения, в приватизации не участвовали.

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст.4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1.

Так, в соответствии со ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таких оснований по делу не усматривается.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст.69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Следовательно, несовершеннолетняя ФИО1 имеет право на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Так, судом установлено, что спорное жилое помещение не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст.4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1, в том числе не является аварийным или непригодным для проживания, не значится в реестре служебных жилых помещений.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № ___________, выданному Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» "___" ___________ г., ФИО1, "___" ___________ г. года рождения, постоянно зарегистрирована по месту жительства по адресу: ........................

Согласно свидетельству о рождении от "___" ___________ г. и свидетельству об установлении отцовства от "___" ___________ г. ФИО1 родилась "___" ___________ г. в ........................ Республики, ее родителями являются ФИО3 и ФИО10.

Из свидетельства о смерти от "___" ___________ г. следует, что ФИО3 умер "___" ___________ г. в г.Шумерля Чувашской Республики.

По данным ОЗАГС Администрации г.Шумерля согласно записи № ___________ от "___" ___________ г. ФИО10 вступила в брак с ФИО8, после чего ей присвоена фамилия ФИО11.

Таким образом, поскольку истица ФИО1 в приватизации жилья не участвовала, она имеет право на передачу ей спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации в равных долях с ответчицей, т.е.на ? долю в праве собственности..

При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право несовершеннолетней ФИО1 на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общедолевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, "___" ___________ г. года рождения, в порядке приватизации право на 1/2 (одну вторую) долю в праве общедолевой собственности на ........................ Республики.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.

Судья Н.Б. Миронова