Дело № 2-2690/2022
УИД 74RS0038-01-2022-002711-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гладких Е.В.
при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,
с участием помощника прокурора Кузнецовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит выселить ответчика из жилого дома по АДРЕС
В качестве основания иска указал, что является собственником земельного участка по АДРЕС на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО4 и ФИО3 Ответчик находится в местах лишения свободы, дал нотариальное согласие на снятие его с регистрационного учета, однако МФЦ документы о снятии с учета возвращены без исполнения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что спорный жилой дом сгорел, снят с учета.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту нахождения в местах лишения свободы.
Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела суд установил, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого дома по АДРЕС, право собственности истца зарегистрировано ДАТА.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Сосновскому району с ДАТА и по настоящее время в доме по АДРЕС зарегистрирован ФИО3, бывший сособственник спорного жилого дома.
ФИО3 отбывает наказание в местах лишения свободы. В связи с чем не имеет возможности самостоятельно подать заявление о снятии с учета, направил нотариально оформленное заявление о снятии с регистрационного учета по АДРЕС связи с продажей недвижимого имущества (л.д. 10).
Кроме того, как установлено в судебного заседания, жилой дом на земельном участке по АДРЕС фактически отсутствует, сгорел, в связи с чем снят с кадастрового учета.
В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, жилой дом фактически отсутствует, снят с кадастрового учета, земельный участок под домом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт РФ 7512 №) из жилого помещения по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 октября 2022.
Председательствующий: