Дело № 2-5982/2023
УИД: 65RS0001-01-2023-005341-67
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 июля 2023 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,
при секретаре - Агнищенко Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
Истец ФИО обратился в суд с иском к ответчику ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома расположенного <адрес>. в данном доме зарегистрирован ответчик, который является его сыном. В настоящее время он выехал в <адрес> и не намерен возвращаться
В настоящее время имеет намерение продать дом, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования домом.
Истец ФИО и его представитель ФИО в судебном заседании исковые требования истца поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени месте рассмотрения дела извещен судом по последнему известному месту жительства.
В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, признавая ответчиков надлежаще извещенными, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что в доме <адрес>. зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в доме не проживает, совместное хозяйство не ведет.
При этом в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчиков утратившими право на жилье.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, когда ответчик должен прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, а также учитывая то обстоятельство, что фактически в доме не проживает, выселился, суд признает его утратившими право пользования домом, принадлежащим истцу.
Суду представлено так же нотариальное согласие ответчика с предъявленным иском.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО <данные изъяты> утратившим право пользования домом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья М.Ю. Умнова