Дело № 2-764/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.05.2025

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.,

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «ЗВКС», Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО «УК «Жилкомплекс», АО «ЗПТС» об обязании произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги с применением срока исковой давности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к АО «ЗВКС», Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО «УК «Жилкомлпекс», АО «ЗПТС» о применении срока исковой давности в соответствии со ст. 196 ГК РФ на образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени по лицевому счету № по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уменьши в сумму задолженности на ... и пени в размере ...; обязании ООО «УК «Жилкомплекс» произвести перерасчет задолженности по оплате представленных услуг по лицевому счету № по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив сумму задолженности на ... и пени на ..., а также произвести перерасчет начисленных пеней с учетом списания указанной суммы задолженности; обязании АО «ЗВКС» произвести перерасчет задолженности по оплате представленных услуг по лицевому счету № по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив сумму задолженности на ... и пени на ..., а также произвести перерасчет начисленных пеней с учетом списания указанной суммы задолженности; обязании исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан произвести перерасчет задолженности по оплате представленных услуг по лицевому счету № по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уменьшив сумму задолженности на ..., а также произвести перерасчет начисленных пеней с учетом списания указанной суммы задолженности (л.д.242-243 т.1).

В обоснование иска указано, что истцам представлено жилое помещение по адресу: .... Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 По указанному жилому помещению имеется задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг. Полагают, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит списанию в виду пропуска срока исковой давности по ее взысканию.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель ФИО8, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на иске настаивала.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО «УК «Жилкомплекс» ФИО6, действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, указав, что оснований для применения срока исковой давности не имеется. ФИО2 признала наличие указанной задолженности и собственноручно указала сумму задолженности.

Представители ответчиков АО «ЗВКС», АО «ЗПТС», в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель 3-го лица АО «Татэнергосбыт», в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав представителей истцов, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Части 1, 2 ст.153 ЖК РФ предусматривают, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.12.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Разделом VI Правил подпунктом «з» пункта 69 предусмотрено, что в платежном документе указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании постановления главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на жилую площадь по адресу: <адрес> (л.д.21 т.1). В составе ее семьи указана ФИО1

Указанная квартира находится в муниципальной собственности г. Зеленодольска РТ.

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 (л.д. 170 ). Ранее до ДД.ММ.ГГГГ также были зарегистрированы ФИО1, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцы на основании договора аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ проживают в квартире по адресу: <адрес> (л.д.26 т.1).

Судом установлено, что ООО УК «Жилкомплекс» обращалось о взыскании задолженности, в связи с чем вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ...., пени в сумме ... (л.д.97 т.1), от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ..., пени в сумме ... (л.д.101-103 т.1). Указанные судебные приказы отменены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед ООО «УК «Жилкомплекс» составляет ..., пени – ..., о чем указано в счет-фактуре за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149 т.1).

АО «ЗВКС» обращалось о взыскании задолженности, в связи с чем вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... (л.д.113-115 т.1), от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.107-109 т.1), от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.91-94 т.1). Указанные судебные приказы отменены. Решением мирового судьи судебного участка №7 по Зеленодольскому судебному району Республики Татарстан от 01.03.2024 иск АО «ЗВКС» о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставлен без удовлетворения (л.д.55 т.1). АО «ЗВКС» обращалось о взыскании задолженности, в связи с чем вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.81-84 т.1), от 18.04.2024 по делу №2-1304/2024 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.66-68 т.1). Указанные судебные приказы отменены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам перед АО «ЗВКС» составляет ..., пени – ..., о чем указано в счет-фактуре за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149 т.1).

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обращался о взыскании задолженности с истцов, в связи с чем вынесены судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ..., от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... (л.д.99 т.1), от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... (л.д.110-112 т.1), от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... (л.д.72-74 т.1).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по найму перед Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан составляет ..., о чем указано в счет-фактуре за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.149 т.1).

Разделом VI Правил подпунктом «з» пункта 69 предусмотрено, что в платежном документе указываются: сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Действующим законодательством не только запрещено, но и указывается на необходимость включения в единый платежный документ информации об имеющейся задолженности собственника или нанимателя помещения по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт жилых помещений. В противном случае собственники и наниматели жилых помещений будут лишены возможности получить информацию об имеющейся задолженности.

Судом установлено, что задолженность и пени начислены по причине не оплаты либо несвоевременной оплаты за предоставляемые услуги, размер начислений не оспаривается истцами, судебных актов об оспаривании задолженности либо ее списании не представлено.

Факт незаконного включения в платежный документ по указанной квартире задолженности судом не установлен.

Исковые требования к истцам об уплате задолженности за спорный период не заявлены.

Пунктом 77 приказа Минфина России от 29.07.1998 N 34н "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" предусмотрено, дебиторская задолженность, по которой срок исковой давности истек, другие долги, нереальные для взыскания, списываются по каждому обязательству на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относятся соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты у коммерческой организации, если в период, предшествующий отчетному, суммы этих долгов не резервировались в порядке, предусмотренном пунктом 70 настоящего Положения, или на увеличение расходов у некоммерческой организации.

Возможность списания суммы нереализованных долгов коммерческой организации является ее правом, а не обязанностью. Списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Эта задолженность должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника

В платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды ( подп. «з» п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещение в многоквартирных домах и жилых домах)

Само по себе истечение срока исковой давности не свидетельствует об отсутствии у истцов оспариваемой задолженности. Требование истцов о перерасчете задолженности и списании пеней с применением срока исковой давности не основано на законе, поскольку, то обстоятельство, что долг по оплате жилищно-коммунальных услуг образовался за пределами срока исковой давности, не свидетельствует о том, что такая задолженность отсутствует.

Исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к АО «ЗВКС», Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО «УК «Жилкомлпекс», АО «ЗПТС» об обязании произвести перерасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с применением срока исковой давности оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено15.05.2025

Судья