Решение по делу № 2-371/2025 от 10.11.2025 - о признании права собственности на квартиру.

Дело № 2-371/2025

УИД 33RS0020-01-2025-000276-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13 М.чу, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13 М.чу, ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 0,5 доли жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым №. Дом является двухквартирным. В фактическом владении и пользовании истицы находится кв.№ (кадастровый №), однако по данным ЕГРН сведений о собственнике квартиры не имеется. Собственниками кв.№ (кадастровый №) являются ответчики.

Учитывая, что истица фактически является собственником квартиры №, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру, прекратив право собственности на 0,5 доли жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО4 не прибыла, извещена надлежащим образом.

Её представитель ФИО1 поддержал уточненные требования, указал, что истцу принадлежит 0,5 доли в двухквартирном жилом доме, то есть фактически ФИО4 владеет квартирой № площадью 37,3 кв.м, под которой сформирован земельный участок, принадлежащей <данные изъяты> ФИО11 В связи с этим просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым №.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.

Его представитель ФИО3 не возражала против признании права собственности ФИО11 на квартиру площадью 37,3 кв.м с кадастровым №, однако указывала, что ФИО12 принадлежит квартира под № с кадастровым №, адрес регистрация ее доверителя является также квартира №, что следует из доверенности ФИО6

Ответчики ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не прибыли, ранее представитель ФИО14 указывала на принадлежность ответчикам квартиры № площадью 39 кв.м с кадастровым № согласно правоустанавливающим документам.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района, третье лицо ФИО11, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным (кадастровый №), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На кадастровом учете также находятся две квартиры: № с кадастровым № площадью 37,3 кв.м и квартира № с кадастровым № площадью 39 кв.м., расположенные в вышеуказанном доме.

ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТОО «Невежино», является собственником 0,5 доли по адресу: <адрес> (том 1 л.д.57).

Собственниками квартиры № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО13, ФИО9, ФИО16 (том 1 л.д.56).

Согласно постановлению главы администрации Чековского сельского округа Юрьев-Польского района Владимирской области от 07.09.2001 о присвоении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах администрации Чековского сельского округа от дома ФИО11 до дома Н.Е.И. присвоена улица 1-я от дома Н.Е.И. № до дома ФИО11 №.

Как указывается администрацией муниципального образования Юрьев-Польский район, нумерация квартир в указанном доме не менялась, из соответствующего постановления это не следует.

По сведениям администрации МО Небыловское документы о присвоении названий улиц и нумерации домов направлены в администрацию МО Юрьев-Польский район.

ФИО11 является <данные изъяты> ФИО4, что подтверждено свидетельством о заключении брака.

Из сведений Межрайонного отдела №6 ООО «Бюро технической инвентаризации» следует, что собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, являются :

- ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 0,5 доли в доме;

- ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО15, ФИО13, ФИО9, ФИО16 на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по 1/8 доли дома (том1 л.д.16).

Согласно техническому паспорту жилого дома <адрес>, жилой дом общей площадью 76,3 кв.м состоит из двух квартир: квартира № площадью 37,3 кв.м, квартира № площадью 39 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.08.2025 квартира № по адресу: <адрес> площадью 37,3 кв.м с кадастровым № не имеет правообладетелей (том 2 л.д.40).

Из выписки из ЕГРН от 17.09.2025 квартира № по адресу: <адрес> площадью 39 кв.м с кадастровым № принадлежит на праве собственности Н.С.М, - 1/8 доли, ФИО17 - 1/8 доли, ФИО5 - 1/8 доли, ФИО18 - 1/8 доли, ФИО6 - 1/8 доли (том 2 л.д42-44).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО11 принадлежит земельный участок с кадастровым № площадью 1153 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов (том 1 л.д.78-80).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ТехКадастр» при обследовании земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> было определено, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства многоквартирный дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.Квартира № расположена в границах участка №. При обследовании многоквартирного дома было определено, что у квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сведения о границах земельного участка отсутствуют (том 1 л.д.57).

Из пояснений свидетелей Ш.Т.В., С.М.С. (л.д. 118,119) следует, что дом <адрес> состоит из двух квартир с разными входами. Фактически ФИО4 принадлежит квартира № площадью 37,3 кв.м, расположенная слева от дороги, под данной квартирой в собственности <данные изъяты> - ФИО11 расположен земельный участок. Квартира № принадлежит ФИО12, ее квартира расположена справа от дороги.

Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, что ФИО4 владеет и пользуется квартирой № площадью 37,3 кв.м, ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО19 по 1/8 доли каждому - квартира № площадью 39 кв.м.

Таким образом, фактически предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ТОО «Невежино, являлась не доля в праве, а обособленное жилое помещение - квартира №.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежит удовлетворению.

Одновременно право собственности истицы на 0,5 доли жилого дома подлежит прекращению.

От взыскания с ответчиков возврата государственной пошлины истец отказался.1

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на квартиру площадью 37,3 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 0,5 доли жилого дома по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья Т.В.Прохорова