Дело № 2-409/2023
УИД: 91RS0011-01-2022-002713-62
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 14 июня 2023 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Янтарненского сельского Совета народных депутатов ей выделен земельный участок площадью 900 кв.м. и разрешено строительство индивидуального жилого дома по <адрес>. В феврале 2005 года исполнительным комитетом Янтарненского сельского Совета народных депутатов ей выдан строительный паспорт на застройку земельного участка, расположенного в <адрес>. С учётом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ просила суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 905 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Стороны и представители третьих лиц Янтарненского сельского совета Красногвардейского района Республики Крым и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
При этом, в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 с 2003 года владеет и пользуется земельным участком по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Так, решением исполнительного комитета Янтарненского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 разрешено производство работ по разработке проекта отвода земельного участка в собственность для строительства жилого дома и хозяйственных строений, расположенного в <адрес>.
В феврале 2005 года ФИО1 получен строительный паспорт на застройку земельного участка в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ архитектором Красногвардейского района по заявлению ФИО1 утверждено архитектурно-планировочное задание на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Янтарненского сельского совета № ФИО1 разрешено строительство жилого дома и хозяйственных построек по <адрес>, в <адрес>.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес>, площадь земельного участка составляет 905 кв.м.
Согласно сведениям ГУП РК «Вода Крыма», по адресу: Республика Крым, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счёт № на имя ФИО1
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорное имущество отсутствуют.
Исследовав и оценив в соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется земельным участком более 15 лет, несёт бремя содержания имущества, за другими лицами указанный дом не зарегистрирован, никто на него кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорный дом кроме, как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.
При данных обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью 905 кв.м. по адресу: Республика Крым, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев