Дело №2-363/2025 УИД 53RS0015-01-2025-000332-37
Решение
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года п. Волот
Солецкий районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Масловой С.В.,
при секретаре Корныльевой О.С.,
рассмотрев гражданское дело по заявлению Администрации Волотовского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
установил:
Администрация Волотовского муниципального округа Новгородской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилой дом.
В обоснование указано, что 15 января 2024 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принят на учет под номером №, как бесхозяйный. Собственником жилого дома является ФИО1, вместе с тем, ФИО1 обратился в администрацию Волотовского муниципального округа с заявлением об отказе от права собственности на спорный жилой дом. Земельный участок под домом находится в собственности заявителя. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель заявителя - администрации Волотовского муниципального округа Новгородской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором поддержал заявление в полном объеме, просил суд рассмотреть дело без его участия.
Представители заинтересованных лиц - Межрегионального территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области, надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли. Заинтересованное лицо ФИО1 просил о рассмотрении дела без его участия, возражений по заявлению не представил.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или её собственник не известен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходима совокупность следующих условий: вещь является недвижимой, собственник вещи отсутствует или неизвестен, либо отказался от нее, вещь поставлена на учёт в качестве бесхозяйной, после постановки вещи на учет прошло более одного года, отсутствует спор о праве.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 290 ГПК РФ право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь может быть признано по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом.
Из материалов дела усматривается, что на территории Волотовского муниципального района находятся объекты недвижимости:
- жилой дом площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, право собственности на недвижимое имущество- жилой дом, площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №, не зарегистрировано.
Согласно сведениям ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1.
26 октября 2023 года от ФИО1 в адрес администрации Волотовского муниципального округа поступило заявление об отказе от прав на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и согласии на постановку на учет указанного имущества в качестве бесхозяйного.
Таким образом, собственник выразил отказ от права собственности на данную вещь, отказ от собственности является безусловным.
На основании постановления администрации Волотовского муниципального округа от 16 января 2024 года №17 «О включении в реестр бесхозяйных объектов» данный объект недвижимости включен в указанный реестр.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом площадью 27,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 15 января 2024 года под номером №.
Согласно ответам Росимущества, администрации Волотовского муниципального округа, министерства строительства, архитектуры и имущественных отношений Новгородской области спорный объект недвижимого имущества в реестрах федерального, регионального, муниципального имущества не числится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявителем соблюдены предусмотренные законодателем требования для оформления в собственность данного объекта.
Суд также учитывает, что ФИО1 на протяжении длительного периода времени каких-либо действий, свидетельствующих о распоряжении своими правами как собственника недвижимого имущества - жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, не совершал, мер к возврату спорного недвижимого имущества не предпринимал. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступил отказ от прав на недвижимое имущество, его действия указывают на устранение от владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Документально подтверждено, что бесхозяйное имущество принято на учет органом по государственной регистрации прав (п. п. 3, 4 ст. 225 ГК РФ, п. 4 Порядка), истек годичный срок со дня принятия бесхозяйной недвижимой вещи на учет органом по государственной регистрации прав и заявление подано компетентным органом с предоставлением доказательств, свидетельствующих об отсутствии ее собственника (ч. 2 ст. 291 ГПК РФ).
Таким образом, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 11, 56, 194-198, 293 ГПК РФ,
решил:
Заявление Администрации Волотовского муниципального округа Новгородской области (№) - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Администрации Волотовского муниципального округа Новгородской области на жилой дом площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности правообладателя на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы или принесения представления через Солецкий районный суд Новгородской области.
Председательствующий С.В. Маслова