Дело № 2-1718/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Шакарашвили Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОМВД России по Аксайскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., запись регистрации ... от .... В указанном доме были зарегистрированы члены его семьи. Ответчики по месту регистрации не проживают с сентября 2010, брак между истцом и ФИО2 расторгнут .... С этого же периода ответчики вывезли принадлежащие им вещи и съехала с указанного жилого помещения, свое право пользования жилым помещением не реализует и обязанности по его содержанию не выполняет, попыток вселиться в указанный жилой дом не предпринимают. Истец как собственник оплачивает расходы по содержанию, текущему ремонту, а так же несет расходы по оплате коммунальных услуг. В указанных расходах ответчики не участвуют, совместно с собственником не проживают, общего хозяйства не ведут. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того, в настоящее время ответчики имеют многочисленные кредитные обязательства, долги не оплачивают, коллекторы требуют с истца их долги, угрожают ему. Регистрация ответчиков в спорном помещении препятствует ему в получении субсидии. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются, действий никаких не предпринимают.

Просил суд признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения зарегистрированных по адресу: ....

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке до известному адресу места жительства, однако судебное извещение не получили, в связи с чем, в силу ст.165.1Гражданского кодекса России, извещение считается доставленным, риск его не получения лежит на ответчике.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФпредставитель ответчиков – адвокат Шахова О.Ф. действующая по ордеру, в судебном заседании возражала по существу заявленных требований.

Представитель третьего лица ОМВД по Аксайскому району Ростовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что ответчики 16 лет назад съехали от истца по адресу: ... и больше там никогда не проживали, забрав свои вещи.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2, согласно свидетельства о расторжении брака, ... брак прекращен на основании совместного заявления супругов.

Из похозяйственной книги следует, что ФИО2 ... года рождения, ФИО3 ... года рождения зарегистрированы по адресу: ....

В соответствии со ст.40 КонституцииРоссййской Федерации, ст.З Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеетправона жилище. Никто не может быть ограничен вправепользованияжилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляетправавладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему направесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основаниисучетомтребований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.31Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения Имеютправопользованияданным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаныиспользоватьданное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Исследовав представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчики в спорном жилом доме не проживают,правопользованияэтим жилым домом в качестве члена семьи собственника жилого домасучетомч. 1,2 ст.31 ЖК РФне приобрели, какого-либо соглашения (договора) опользовании(найме) в отношении указанного жилого дома между сторонами не заключалось,учитывая, что наличие регистрации ответчиков препятствует истцу к осуществлениюправсобственника жилого дома по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации иснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационногоучетадокументов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713,снятиегражданинасрегистрационногоучетапо месту жительства производится органами регистрационногоучетав случае признания этих граждан не приобретшими либо утратившими право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных ФИО7, ФИО8 о снятии с регистрационного учетане имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований в большем объеме отказать.

Решение суда является основанием снятие указанных граждан с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Сломова

Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2022 года.