РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сироткиной Т.П.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1347/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-002069-72) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Узловское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальной услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ООО УК «Узловское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальной услуги, мотивируя свои требования тем, что она является одним из собственников квартиры по адресу: <адрес>, КН №. Сособственниками квартиры являются ФИО2 и ФИО3 Соглашение о порядке и размере внесения каждым собственником платы за коммунальные слуги не достигнуто. Услугу по обслуживанию жилого помещения, где расположена квартира, оказывает ООО УК «Узловское ЖКХ», в разделе лицевого счета на оплату оказываемых услуг в управляющей компании отказали.

На основании изложенного, просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату коммунальной услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли площади жилого помещения, обязать ООО УК «Узловское ЖКХ» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, каждый представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ООО УК «Узловское ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, проживавший на момент смерти по адресу: <адрес> совместно с сыновьями ФИО2 и ФИО3

После смерти ФИО10 открылось наследство в том числе в виде указанной квартиры.

Как усматривается из материалов наследственного дела №10/2024 к нотариусу Узловского нотариального округа ФИО5 с заявлениями о принятии наследства ФИО10 обратились его супруга ФИО1 и сыновья ФИО6 от предыдущего брака.

Каждый из трех наследников получил свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю спорной квартиры.

При этом, ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали в ЕГРН свое право долевой собственности на жилое помещение.

ФИО3 право долевой собственности на квартиру по настоящее время не зарегистрировал. В то же время в соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 - доля в праве каждого 1/3.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, что установлено ст.210 ГК РФ.

ООО УК «Узловское ЖКХ» зарегистрировано в качестве юридического лица 21.09.2018 года, ОГРН <***>, ИНН <***>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, сформированной на сайте ФНС России по адресу: https://egrul.nalog.ru, основным видом деятельности общества является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительные виды деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, деятельность по комплексному обслуживанию помещений, деятельность по общей уборке зданий.

Государственной жилищной инспекцией Тульской области 16.10.2018 года обществу выдана лицензия №071-000330 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ООО УК «Узловское ЖКХ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту жилья, а также за холодное водоснабжение и электроэнергию потребляемые на общедомовые нужды организация взимает плату с жильцов каждой квартиры дома в установленном размере, что отражается в платежной квитанции.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (МКД) включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12.04.2016 года №10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст.290 ГК Российской Федерации и ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации); в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39).

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие в рамках регулирования отношений по содержанию общего имущества в многоквартирном доме обязательное участие собственников помещений в расходах по его содержанию и ремонту, направлены на поддержание дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям, что соответствует общим интересам собственников помещений.

Судом установлено, что между собственниками квартиры 5 в доме по адресу: <адрес> отсутствует соглашение о порядке оплаты и участия в расходах за коммунальные услуги. Данные обстоятельства стороны подтвердили при рассмотрении дела, но при этом ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

В силу ст. ст. 390, 310 обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, учитывая, что ФИО1 и ФИО6 не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о том, что стороны имеют право на раздельную оплату услуг, оказываемых ООО УК «Узловское ЖКХ».

Определяя размер долей для оплаты расходов на коммунальные услуги, учитывая самостоятельную ответственность каждой из сторон по своим обязательствам, вытекающим из права собственности, суд приходит к выводу, что на долю оплаты расходов за коммунальные услуги, оказываемые ООО УК «Узловское ЖКХ», на каждого из трех собственников спорной квартиры приходится по 1/3 доле соответственно от общего начисленного платежа и, соответственно, на управляющую компанию должна быть возложена обязанность по заключению отдельных соглашений об оплате коммунальной услуги и выдаче отдельных платежных документов на оплату с каждым из собственников квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Узловское ЖКХ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальной услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы по содержанию и текущему ремонту жилья в квартире №5 в доме <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в размере по 1/3 доле от общих платежей каждому.

Обязать ООО УК «Узловское ЖКХ» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствии с определенным судом порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Сироткина