Решение по делу № 2-204/2025 от 10.01.2025

Дело № 2-2471/2024

УИД № 23RS0025-01-2024-003352-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 10 января 2025 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности недвижимое имущество в порядке наследования и расторжении договора аренды,

установил:

истец Л.А.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности недвижимое имущество в порядке наследования и расторжении договора аренды по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец С.Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении I-АГ №, свидетельством о заключении брака с Л.М.В. III-АГ №.

В установленный шестимесячный срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти её отца С.Н.В.

Нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО6 ей были выданы свидетельства о праве на наследство <адрес>6, <адрес>9, <адрес>5, <адрес>8.

Однако, после получения ею свидетельств о праве на наследство ей стало известно, что на день смерти её отцу С.Н.В. принадлежал земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотренному гражданскому делу № по иску С.Н.М. к С.Н.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов и выделе имущества в натуре.

Указанный выше земельный участок принадлежал её отцу С.Н.В. на основании договора № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, заключенного с Администрацией муниципального образования <адрес> сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

После произведенного раздела в судебном порядке её отец С.Н.В. в 2020 году выстроил на земельном участке жилой дом.

Таким образом, С.Н.В. на день смерти принадлежал выстроенный им жилой дом, имеющий учетные характеристики: назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, материал стен: из прочих материалов, год постройки: 2020 год, общей площадью 30,0 кв.м., имеющий самостоятельный подключения к газоснабжению, электроснабжению, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровым номером №, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> после проведения технической инвентаризации.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств и приведенных норм, на день открытия наследства после смерти её отца С.Н.В. в состав наследства, которое осталось как единое целое в неизменном виде, вошел, в том числе, и указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Срок действия договора № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, заключенного с Администрацией муниципального образования <адрес> сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ истек (пункт 7.2. договора).

Нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером № при жизни С.Н.В. не заключал.

Смерть Арендатора (наследодателя) С.Н.В. привела к невозможности во внесудебном порядке к расторжению указанного выше договора аренды земельного участка с кадастровым номером № и, как следствие, к управлению и распоряжению жилым домом по адресу: <адрес> на котором он расположен.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, материал стен: из прочих материалов, год постройки: 2020 год, общей площадью 30,0 кв.м., имеющий самостоятельный подключения к газоснабжению, электроснабжению, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровым номером №, перешедший ей в порядке наследования в связи со смертью С.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также расторгнуть договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный С.Н.В. с Администрацией муниципального образования <адрес> в отношении земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Истец Л.А.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения <адрес>, - извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства дела.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования <адрес>, - извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении судебного разбирательства дела.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

При таком положении суд находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие указанных лиц в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца С.Н.В., что подтверждается свидетельством о рождении I-АГ №, свидетельством о заключении брака с Л.М.В. III-АГ №.

В установленный шестимесячный срок истец обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти её отца С.Н.В.

Нотариусом Курганинского нотариального округа ФИО6 истцу выданы свидетельства о праве на наследство <адрес>6, <адрес>9, <адрес>5, <адрес>8.

На день смерти С.Н.В. принадлежал земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотренному гражданскому делу № по иску С.Н.М. к С.Н.В. о разделе совместно нажитого имущества супругов и выделе имущества в натуре.

Указанный выше земельный участок принадлежал С.Н.В. на основании договора № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, заключенного с Администрацией муниципального образования <адрес> сроком на 10 лет до ДД.ММ.ГГГГ.

После произведенного раздела ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке С.Н.В. в 2020 году выстроил на земельном участке жилой дом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ …Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

… В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом…

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, наследодателю С.Н.В. на день его смерти принадлежал возведенный им жилой дом, имеющий учетные характеристики: назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, материал стен: из прочих материалов, год постройки: 2020 год, общей площадью 30,0 кв.м., имеющий самостоятельный подключения к газоснабжению, электроснабжению, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером № при жизни умерший наследодатель С.Н.В. не заключал.

Смерть Арендатора (наследодателя) С.Н.В. привела к невозможности во внесудебном порядке к расторжению договора аренды земельного участка с кадастровым номером №.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные Л.А.Н. исковые требования.

Руководствуясь статьями 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Л.А.Н. к администрации Михайловского сельского поселения <адрес> о признании права собственности недвижимое имущество в порядке наследования и расторжении договора аренды – удовлетворить.

Признать за Л.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, материал стен: из прочих материалов, год постройки: 2020 год, общей площадью 30,0 кв.м., имеющий самостоятельный подключения к газоснабжению, электроснабжению, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровым номером №, перешедший ей в порядке наследования в связи со смертью С.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данный судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта, объекта капитального строительства, жилого дома, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, материал стен: из прочих материалов, год постройки: 2020 год, общей площадью 30,0 кв.м., имеющий самостоятельный подключения к газоснабжению, электроснабжению, не имеющий мест общего пользования, по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, и подлежит неукоснительному исполнению.

Расторгнуть договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный С.Н.В. с Администрацией муниципального образования <адрес> сроком, в отношении земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Исключить запись № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих ограничениях (обременения) права: аренды, установленные в пользу С.Н.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию решения суда направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья С.А.Коробкин