У
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 город Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе
Председательствующего судьи Н.В. Сараниной
При секретаре Е.Н. Плешивцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Зое Федоровне о прекращении общей долевой собственности и выделе жилого помещения в натуре,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре части жилого дома в городе Тамбове о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В обоснование иска указала, что она является собственником 1210/10000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в городе Тамбове. Сособственниками данного жилого дома являются ФИО2 которому принадлежит 3350/10000 доли, ФИО3, которой принадлежит 1976/10000доли, ФИО4 которой принадлежит 992/10000доли и ФИО5 которой принадлежит 2472/10000доли.
Жилой дом города Тамбова расположен на земельном участке площадью 1168кв.м., из которого в праве общей долевой собственности 203/1000 доли принадлежит истцу, 435/2000 доли принадлежит ФИО2, 232/2000 доли принадлежит ФИО3, 464/2000 доли принадлежит ФИО4, 463/2000 доли принадлежит ФИО5
В жилом доме в городе Тамбове сложился порядок пользования, согласно которого истец занимает часть дома, представляющую собой обособленное помещение площадью 28,1кв.м. и включает в себя следующий состав помещений: коридор площадью 3,0кв.м., кухню площадью 12,9кв.м., Жилую комнату площадью 12,2кв.м.
В настоящее время у ФИО1 возникла необходимость выделить часть жилого дома, которой она пользуется и владеет и которая принадлежит ей согласно Свидетельства о праве на наследство по закону и признать за ней право собственности на выделенную часть жилого дома.
Жилой дом г.Тамбова состоит из четырех отдельных частей жилого дома с отдельными входами фактически изолированы друг от друга. Выдел доли ФИО1 не нарушает интересы сособственников жилого дома, порядок пользования жилым помещением определен, споров между сособственниками о пользовании жилого помещения не имеется.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, в судебном заседании их интересы по делу представляла по доверенности ФИО7, которая не возражала против удовлетворения требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, его интересы по доверенности представлял ФИО8, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1210/10000 доли в жилом доме в городе Тамбове, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о перерасчете долей жилого дома , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12), Выпиской из ЕГРН по состоянию на 01.09.2022
Жилой дом в городе Тамбове расположен на земельном участке площадью 1168кв.м., находящийся в долевой собственности за ФИО1 -203/1000доли, за ФИО2 - 435/2000 доли, за ФИО3 - 232/2000доли, за ФИО4 - 464/2000 доли, за ФИО5 - 463/2000доли, что подтверждается Выпиской ЕГРН по состоянию от 01.09.2022года.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 пользуется следующими помещениями в жилом доме в городе Тамбове и включает в себя следующий состав помещений: коридора площадью 3кв.м., кухни площадью 12,9кв.м., жилой комнаты площадью 12,2кв.м., общей площадью 28,1кв.м.
Судом установлено, что правообладателями дома в городе Тамбове являются ФИО5 2472/10000долей, ФИО4 992/10000долей, ФИО3 1976/10000долей, ФИО2 3350/10000долей.
Согласно пункту 1, пункту 2, пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На реализацию этого права согласия других участников не требуется.
Судом установлено, что занимаемая и принадлежащая истцу ФИО1 доля жилого дома фактически является изолированным жилым домом, имеет отдельный вход, электроосвещение, водопровод, газоснабжение, канализацию.
Выделяемая в натуре часть жилого помещения , расположена по адресу: г.Тамбов является изолированным (обособленным) и пригодной для эксплуатации (проживания) как самостоятельный объект, что подтверждается техническим заключением ООО «Экспертное бюро » 2021, согласно которого выдел в натуре жилого помещения в соответствии противопожарным и строительным нормам вышеуказанного жилого дома возможен. Дальнейшая эксплуатация части жилого дома, расположенного по адресу: г.Тамбов , помещение , после выделения в натуре возможна и не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и не нарушит работу инженерного обеспечения дома в целом.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» квартира жилого дома в городе Тамбове соответствует требованиям пп.127, 128, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологического требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Размещение туалета квартиры жилого дома в городе Тамбове соответствует требованиям п.19 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологического требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Размещение квартиры относительно гаража жилого дома жилого дома в городе Тамбове соответствует требованиям таб.7.1.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц, суд, считает возможным требования истца о выделе в натуре части дома, признании права собственности, на выделенную часть жилого дома, удовлетворить. После выдела части дома ФИО1 её право общей долевой собственности на дом г.Тамбова подлежит прекращению. Таким образом, на оставшуюся часть дома сохраняется общая долевая собственность. Согласно Акту экспертного исследования ООО доли совладельцев жилого дома г.Тамбова распределяются следующим образом: ФИО2- 338/887 доли, что соответствует площади 33,80кв.м., ФИО3- 199/887, что соответствует площади 19,90 кв.м., ФИО9- 100/887, что соответствует площади 10,00кв.м., ФИО5- 250/887, что соответствует площади 25,00 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выделить в натуре и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 28,1кв.м. жилого дома в городе Тамбове, состоящую из помещений: коридора - площадью 3кв.м., кухни - площадью 12,9кв.м., жилой комнаты - площадью 12,2кв.м.
После выдела части дома ФИО1 право общей долевой собственности на дом в городе Тамбове прекратить, на оставшуюся часть дома сохранить общую долевую собственность: ФИО2 - 338/887 доли, что соответствует площади 33,80 кв.м.; ФИО3 - 199/887, что соответствует площади 19,90кв.м.; ФИО4 - 100/887, что соответствует площади 10,00кв.м., ФИО5 Зое Федоровне- 250/887, что соответствует площади 25,00 кв.м.
Настоящее решение является юридическим основанием для внесения изменений в записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Саранина