УИД 50RS0026-01-2022-006311-71

Дело № 2-7303/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 г.

г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «ЛГЖТ», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» об определении долей в оплате за обслуживание, жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «ЛГЖТ», АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз» с учетом уточнения исковых требований об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг в жилом доме с кадастровым номером 50:22:0030606:1176, расположенном по адресу: <адрес> между собственниками согласно зарегистрированным долям в праве собственности каждого собственника: ФИО2 - 5/6 доли в общей долевой собственности - ФИО1 - 1/6 доли в общей долевой собственности Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире с кадастровым номером 50:22:0010303:496, расположенной по адресу: поселок БУГИ микрорайон между собственниками согласно зарегистрированным долям в праве собственности каждого собственника: ФИО2 - 5/12 доли в общей долевой собственности, ФИО1 - 1/3 доли в общей долевойсобственности, ФИО3 — 1/4 доли в общей долевой собственности. Обязать АО «Мосэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом доме с кадастровым номером 50:22:0030606:1176 по адресу: <адрес> с ФИО1 и ФИО2 Обязать АО «ЛГЖТ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с кадастровым номером 50:22:0010303:496, расположенной по адресу: поселок ВУГИ микрорайон, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 Обязать АО «Мособлгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в жилом доме с кадастровым номером 50:22:0030606:1176 по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2

Иск обоснован тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками общей долевой собственности на вышеприведенные объекты недвижимости, однако соглашения о порядке и размере участия в несении расходов в оплате в оплате жилищных и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Ответчики исковые требования не признали.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, обеспечил явку своего представителя ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, обеспечили явку представителей ФИО5 и ФИО6 которые в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, полагая, что права истца действиями данных ответчиков не нарушаются, поскольку задолженностей по оплате жилых помещений и коммунальных услуг не имеется, порядок пользования помещениями между сторонами не определен.

Представитель АО «Мосэнергосбыт» и ООО «МособлЕИРЦ» - ФИО7 в судебное заседание явился, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, позицию по делу не представили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке, установленном ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:22:0030606:1176, расположенный по адресу: <адрес>, и собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 50:22:0010303:496, расположенную по адресу: <адрес>.

Из нормы ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Сторонами (сособственниками спорного имущества) не отрицалось, что соглашения о порядке и размере оплаты жилых помещений и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Согласно абз. 2 п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, поскольку согласно в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, постольку участие в оплате электроэнергии подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера его участия в несении расходов в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги основано на вышеприведенных нормах материального права ввиду чего подлежит удовлетворению.

Учитывая несогласие иных сособственников в разделе вышеназванных расходов, отсутствия нарушения прав истца в случае их нераспределения между иными сособственниками, в удовлетворении иска в остальной части надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, АО «ЛГЖТ», ИНН <***>, АО «Мосэнергосбыт», ИНН <***>, АО «Мособлгаз», ИНН <***>, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:22:0030606:1176, расположенным по адресу: <адрес> размере 1/6 доли всех платежей.

Решение является основанием для формирования и выдачи АО «Мосэнергосбыт» и АО «Мособлгаз» отдельных платежных документов ФИО1 в соответствии с определенным настоящим решением размером его участия в оплате коммунальных услуг в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:22:0030606:1176, расположенным по адресу: <адрес>.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартире с кадастровым номером 50:22:0010303:496, расположенной по адресу: поселок ВУГИ микрорайон, в размере 1/3 доли всех платежей.

Решение является основанием для формирования и выдачи АО «ЛГЖТ» отдельных платежных документов ФИО1 в соответствии с определенным настоящим решением размером его участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры с кадастровым номером 50:22:0010303:496, расположенной по адресу: поселок ВУГИ микрорайон.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение изготовлено в окончательной форме 10 октября 2022 г.»

Судья

С.Н. Баринов