№2-185/2022
УИД 24RS0005-01-2022-000168-87
Категория: 2.211
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новобирилюссы Красноярского края 5 июля 2022 г.
Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Лайшевой Ю.И.,
при секретаре Франтовой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-185/2022 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Бирилюсского района Красноярского края с требованиями о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, , общей площадью 37,2 кв.м.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец с 1975 г. проживал в квартире, расположенной по адресу: , совместно с матерью ФИО1 ., которая умерла 5 января 2022 г., по договору социального найма. 20 января 2010 г. между ФИО1 и администрацией Бирилюсского района Красноярского края заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако при жизни ФИО1 право собственности на указанную квартиру не зарегистрировала, до настоящего времени право собственности на квартиру ни кем в установленном порядке не приобретено. С момента заселения в данную квартиру только истец и его мать владели и пользовались жилым помещением. В настоящее время в квартире проживает истец ФИО2, осуществляет текущий ремонт, уплачивает необходимые платежи, от бывшего собственника жилого помещения к истцу каких-либо требований не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось, в связи с чем, ФИО2 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, , общей площадью 37,2 кв.м. в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО2 о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик - Администрация Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, и.п. главы Бирилюсского района ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не имеет.
Ответчик - Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, заместитель главы сельсовета ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в е отсутствие.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по Красноярскому краю о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в пояснении на исковое заявление представитель Управления ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Бирилюсского района Красноярского края ФИО6 о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Как следует из материалов дела, 7 марта 2001 г. администрацией Бирилюсского района Красноярского края ФИО1 выдан ордер №398 на право занятия квартиры, расположенной по адресу: . Совместно с ФИО1 в квартиру был вселен ее сын ФИО2 (свидетельство о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20 января 2010 г. квартира, расположенная по адресу: , общей площадью 37,2 кв.м., передана в личную собственность ФИО7
Согласно свидетельству о смерти № № от 10 января 2022 г. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
По сведениям администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края на день смерти ФИО1 по адресу: , на регистрационном учете состоял ФИО2
По информации МП МО МВД России «Большеулуйское» ФИО2 с 21 мая 2012 г. по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: .
Согласно заключению от 20 апреля 2022 г. величина рыночной стоимости жилого помещения (квартиры), общей площадью 37,2 кв.м., расположенного по адресу: , по состоянию на 20 апреля 2022 г. составляет 560 000 руб.
Из сведений Администрации Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края следует, что земельный участок и расположенная на нем квартира по адресу: , в реестре муниципальной собственности не состоят, сведений на каком основании ФИО2 проживает в данном жилом помещении и пользуется земельным участком, а также кем предоставлено для проживания жилое помещение в администрации Новобирилюсского сельсовета отсутствуют. По данному адресу фактически проживает ФИО2 с 21 мая 2012 г.
Из ответа нотариуса Бирилюсского нотариального округа Красноярского края от 15 июня 2022 г. следует, что согласно Реестра наследственных дел ЕИС, наследственное дело по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (завещанию) на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей на день смерти в Бирилюсском районе Красноярского края, по состоянию на 14 июня 2022 г. не заводилось.
Согласно ответам АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на объекты недвижимого имущества - квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: , не зарегистрировано.
По данным МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 20 июня 2022 г. земельный участок и расположенная на нем квартира по адресу: , в реестре федерального имущество не учитываются.
Таким образом, судом установлено, что ФИО8 в 2001 г. вселился в квартиру, расположенную по адресу: . На спорное жилое помещение прав не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют, жилое помещение в реестре муниципальной и федеральной собственности не состоит. ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: , открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом - жилым помещением как своим собственным имуществом более 18 лет (с 2001 г. по настоящее время), иные лица о своих правах на жилой дом не заявили.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации Новобирилюсского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, Администрации Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилое здание - квартиру, общей площадью 37,2 кв.м., расположенную по адресу: Россия, .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.
Председательствующий Ю.И. Лайшева
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 г.