№ 91RS0008-01-2023-001346-70
№ 2-781/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 13 мая 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Пиун О.А.,
при секретаре Найдис А.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,
с участием представителя третьего лица – адвоката Туровской Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО4,
установил:
11 марта 2025 года истец обратился в суд с иском, в котором указывают, что на основании договора дарения долей жилого дома от 12.09.2022 он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящий из: 17/20 долей жилого дома, состоящего из основного строения жилого дома лит. А, общей площадью 37 кв.м., кадастровый №; а также из основного строения жилого дома лит. Б, общей площадью 67,7 кв.м., кадастровый №. Согласно п. 9.1 Договора дарения долей жилого дома ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые не являются членом семьи истца. После отчуждения дома ответчики выселились, личные вещи забрали, на жилье не претендуют, сделку не оспаривают, место жительства ответчиков истцу не известно, поэтому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Протокольным определением суда 25.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена долевой сособственник дома - ФИО4.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, ранее представителем истца – адвокатом Яценко А.А. подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 51).
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени слушания дела.
Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание не явилась, представитель третьего лица, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Туровская Р.Н. считала необходимым принять законное решение на основании имеющихся в материалах дела документов.
Суд, заслушав представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что 17/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ФИО1 (л.д. 8-10, 30-32).
Из договора дарения доли жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 и ФИО3 подарили ФИО1 принадлежащие им на праве общей долевой собственности по 17/20 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).
В пункте 9.1 указанного Договора ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Иные 15/100 долей (перераспределение долей не производилось) указанно жилого дома на основании договора купли-продажи, удостоверенного Джанкойской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат ФИО4, что подтверждается ответом ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 40, 42).
Из предоставленного межведомственного ответа - регистрационного досье МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 27).
Из предоставленного межведомственного ответа - регистрационного досье МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Вместе с тем, ответчики, выселившись из жилого дома, не снялись с регистрационного учета, что нарушает права истца и требует судебной защиты.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).
Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Таким образом, факт нарушения права истца, как собственника имущества, ответчиками, подтверждается собранными по делу доказательствами.
Поскольку в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняют за собой право пользования им, такие нарушения прав истца подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., которая и подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5 П,А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, судебные расход в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) в равных долях, по <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Пиун
Решение суда принято в окончательной форме 20.05.2025 г.