Дело № 2-1375/2022 г.

УИД 33RS0014-01-2022-001847-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 августа 2022 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Новиковой К.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром о признании права общей долевой собственности на земельный участок, суд

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром и, поддержав в судебном заседании исковые требования, просят признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером (номер), общей площадью 1 300 кв.м, по адресу: .....

В обоснование исковых требований указали и в судебном заседании пояснили суду, что на земельном участке с кадастровым номером (номер), по адресу: ...., расположен одноэтажный двухквартирный жилой дом с кадастровым номером (номер), в котором квартира (номер) с кадастровым номером (номер) принадлежит на праве собственности ФИО4, квартира (номер) с кадастровым номером (номер) принадлежит им (истцам) в равных долях - на основании договора приватизации. 1/2 доля в праве на вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО5. Право собственности на другую 1/2 долю в праве на указанный участок ни за кем не зарегистрировано. Но ранее постановлением Главы сельской администрации (данные изъяты) Муромского района Владимирской области от (дата) (номер) долей (или 1/2) в праве на указанный земельный участок предоставлены в бессрочное пользование Г.В.И., умершему 30 сентября 2010 г.. Но после его смерти право бессрочного пользования или право собственности на земельный участок у них (истцов) не возникло и не зарегистрировано, поскольку первоначальный владелец при жизни не реализовал право на оформление этой доли в праве на земельный участок в собственность. Поскольку иным способом оформить право собственности на долю в праве на земельный участок не представляется возможным, они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском и полагают, что приобрели право на получение в собственность земельного участка под двухквартирным жилым домом в размере 1/2 доли в силу абз. п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (л.д. 4, 5).

Определением Муромского городского суда от 12 июля 2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4 (л.д. 30).

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром в судебное заседание не явился, о его дате, месте и времени извещен; отзыв на иск не представил (л.д. 34).

Представитель третьего лица администрации округа Муром в судебное заседание не явился, будучи извещенным о его дате, месте и времени; представил отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что считает исковые требования Г-вых подлежащими удовлетворению, поскольку на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) истцам передана в собственность квартира по адресу: ...., владельцем которой до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании договора социального найма являлся умерший Г.В.И., и ему же предоставлялся в бессрочное пользование земельный участок площадью 500 кв.м (или 1/2 доля на весь земельный участок под домом), на который он вправе был зарегистрировать право собственности; поэтому, считает, в порядке правопреемства к истцам перешло право на получение в собственность земельного участка под домом (л.д. 33, 40-42).

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Г-вых, суду пояснил, что по договору купли-продажи он приобрел в собственность квартиру (номер) в доме (номер) по ул. ...., ранее принадлежавшую ФИО5, однако, не имеет возможности оформить в собственность долю в праве на земельный участок, поскольку за истцами не зарегистрировано право общей долевой собственности на другую долю земельного участка.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о его дате, месте и времени извещена (л.д. 34).

Выслушав объяснения истцов и третьего лица ФИО4, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации (данные изъяты) от (дата) (номер) Г.В.И., как нанимателю квартиры (номер) в доме по адресу: ...., в бессрочное пользование для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м по этому же адресу (л.д. 13, 14). Свидетельство о праве на земельный участок на его имя не выдавалось (л.д. 15).

Г.В.И. умер 30 сентября 2010 г. (л.д. 11).

На дату смерти Г.В.И. вместе с ним по адресу: ...., проживали члены его семьи - ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 12).

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) муниципальная квартира по адресу: ...., передана в собственность ФИО3, ФИО2, ФИО1 - членам семьи умершего Г.В.И., в порядке приватизации (л.д. 19).

Право собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН - за каждым на 1/3 долю в праве, о чём им выданы свидетельства о государственной регистрации права от (дата) (л.д. 20-22, 46-48).

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка по адресу: ...., данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как единый, общей площадью 1300 кв. м, с присвоением кадастрового номера (номер); его правообладателями по ранее учтённым сведениям являются ФИО5, проживающая по адресу: с.... - в 1/2 доле в праве общей долевой собственности, и Г.В.И. - в 500/1000 долях, вид права - постоянное (бессрочное) пользование (л.д. 17, 18).

Основанием регистрации права собственности на данный земельный участок за ФИО5 является то же постановление Главы администрации Дмитриевско-Слободского сельского Совета от (дата) (номер) (л.д. 49).

В соответствии с действующим законодательство право собственности на земельный участок по адресу: ...., по настоящее время зарегистрировано только за ФИО5 - на 1/2 долю в праве общей долевой собственности (л.д. 16, 43-45), хотя собственником принадлежавшей ей ранее квартиры (номер) в указанном доме является ФИО4 - на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) (л.д. 52-55).

В соответствии с абз 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции до 1 июля 2022 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ в действующей с 1 июля 2022 г. редакции, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Но поскольку при жизни Г.В.И. не зарегистрировал за собой право собственности на предоставленный ему в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, истцы Г-вы лишены возможности оформить право на данный участок в порядке наследования после его смерти.

Вместе с тем, согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что земельный участок по адресу: ...., площадью 500 кв.м, предоставлен Г.В.И. в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, и к истцам перешло право собственности на квартиру в жилом доме по указанному адресу, нанимателем которой являлся умерший Г.В.И., суд считает, что истцы Г-вы приобрели право на оформление права собственности на долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок в соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

А так как 500/1000 долей в праве на спорный земельный участок соответствует 1/2 доле в праве общей долевой собственности на него, каждый из истцов вправе оформить в собственность по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными исковые требования о признании за истцами Г-выми права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с кадастровым номером (номер) площадью 1300 кв.м (+/- 25 кв.м), расположенный по адресу: ...., - в равных долях за каждым.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт (номер)), ФИО2 (паспорт (номер)), ФИО3 (паспорт <...>) удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) рождения, уроженкой д. .... (паспорт (номер)), ФИО2, (дата) рождения, уроженцем .... (паспорт (номер)), ФИО3, (дата) рождения, уроженкой .... (паспорт (номер)),

право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1300 кв.м (+/- 25 кв.м), кадастровый (номер), расположенный по адресу: ...., - по 1/6 доле за каждым.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 8 августа 2022 г..

Председательствующий Т.Н.Карева