УИД 77RS0006-02-2025-003960-38

Дело № 2-3487/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3487/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ФИО2 (паспортные данные...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 38.7 кв.м, (кадастровый номер 77:07:0005005:1036), снятии Ответчика - ФИО2 (паспортные данные...) с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, общей площадью 38.7 кв.м, (кадастровый номер 77:07:0005005:1036), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Ранее мать истца ФИО1 фио зарегистрировала Ответчика в спорном жилом помещении по просьбе Ответчика для трудоустройства последнего в адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги. Однако, на работу он так и не устроился в адрес, а в жилое помещение не въезжал. В дальнейшем ФИО1 фио произвела передачу своей доли в праве собственности Истцу и он стал единственным полноправным владельцем данной квартиры. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, своих вещей не хранил. В настоящее время место нахождения Ответчика неизвестно, ранее сняться с регистрационного учёта отказался, после смерти матери Истца на связь, каким либо образом перестал. Направление в адрес ответчика уведомлений/претензий не представляется возможным, поскольку о наличии иного адреса, по которому Истец мог бы направить соответствующую корреспонденцию, последнему не известно. Иной контактной информацией Истец не располагает. На протяжении всего срока действия Договора ответчик не нёс расходов на содержание квартиры, оплату жилищно-коммунальных и иных услуг, при этом препятствий в пользовании Квартирой не имел. Попыток вселиться не предпринимал.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставляли.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес, общей площадью 38.7 кв.м, (кадастровый номер 77:07:0005005:1036), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. По вышеуказанному адресу также зарегистрирован ФИО2

Из искового заявления следует, что на момент подачи иска ответчик ФИО2 в квартире не проживает, оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права проживания и его регистрации нет, так как в родственных отношениях стороны не состоят, личных вещей ответчика в квартире не находится, попыток вселиться не предпринимает, участие в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не принимает. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не удовлетворено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая по существу заявленные требования, суд установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установил, что ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: адрес, Большая Филевская, д. 35, кв. 36, факт регистрации ответчика матерью истца фио не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи в части отношений по жилообеспечению, зарегистрирован по спорному адресу, в одностороннем порядке отказался от обязанностей по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:г.Москва, адрес, общей площадью 38.7 кв.м, (кадастровый номер 77:07:0005005:1036).

Кроме того сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, общей площадью 38.7 кв.м, (кадастровый номер 77:07:0005005:1036).

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (паспортные данные...) из квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025

Судья В.Г. Бочарова