Принято в окончательной форме 22.07.2025

(УИД) 76RS0024-01-2025-001537-26

Дело № 2-1734/2025

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Факел-1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Факел-1» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит (с учетом уточнений от 23.06.2025) взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> за период с октября 2019 года по май 2025 года в размере 303722,53 руб., пени за период с 12.11.2019 по 16.06.2025 в размере 184521,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14706 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ТСЖ «Факел-1» осуществляет обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником <адрес> указанном доме. В результате того, что ФИО1 не в полном объеме и не в срок осуществлял оплату коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта жилого помещения, по лицевому счету НОМЕР образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 (после перерыва не явилась) исковые требования с учетом уточнений поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений по иску не представил.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области и выписки из домовой книги в квартире по указанному адресу ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

С 15.09.2010 обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Факел-1».

Согласно сведениям по лицевому счету НОМЕР задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> за период с октября 2019 года по май 2025 года составляет 303722,53 руб. Размер пеней за период с 12.11.2019 по 16.06.2025 составляет 184521,57 руб.

В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников (нанимателей) жилых помещений в виде обязанности по оплате пени в связи с нарушением сроков и порядка оплаты за жилое помещение.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ТСЖ «Факел-1» обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в <адрес> во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ предоставление за плату услуг по содержанию и ремонту жилья, коммунальных услуг в спорный период. Доказательств неисполнения либо ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств суду не представлено.

Следовательно, истец вправе ставить вопрос о взыскании стоимости оказанных услуг, оплата которых в полном объеме ответчиком не произведена. Исковые требования ТСЖ «Факел-1» законны и подлежат удовлетворению. С учетом периода, за который производится взыскание, суммы основного долга, оснований для применения ст.333 ГК РФ не усматривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судебные расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в сумме 14706 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) в пользу ТСЖ «Факел-1» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения по адресу: <адрес> за период с октября 2019 года по май 2025 года в размере 303722,53 руб., пени за период с 12.11.2019 по 16.06.2025 в размере 184521,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 14706 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева