РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес12 апреля 2023 года
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2617/2023 по исковому заявлению ...а Виталия Юрьевича к ...ко Илье Станиславовичу, ...ко Виктории Анатольевне, ...ко Божене Ильиничне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
... В.Ю. обратился в суд с указанным иском, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер ...403. Ранее указанная квартира принадлежала на праве собственности ...ко И.С., который зарегистрирован в квартире до настоящего времени. В квартире также зарегистрированы ...ко Б.И., ...фио, не являющиеся членами семьи истца. Ответчики обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняют. 16.09.2022 истец направил ответчикам требование о выселении из квартиры и добровольном снятии с регистрационного учета не позднее 25.09.2022. Однако, требование истца не исполнено до настоящего времени. В связи с этим, истец просит признать прекращенным у ответчиков права пользования жилым помещением, выселить их из указанного жилого помещения, возместить судебные расходы.
Истец ... В.Ю. в судебном заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО1, доводы иска поддержал в полном объеме.
Ответчик ...ко И.С. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ...ко Б.И., ...ко В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Настоящее решение постановлено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, пришедшего к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, истец ... Виталий Юрьевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.06.2022 № 1-КП, заключенного с ...ко И.С. в лице финансового управляющего. Переход права собственности зарегистрирован 07.09.2022, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН (л.д. 9 – 10).
В настоящее время в квартире зарегистрированы ...ко ФИО2, паспортные данные, ...ко Виктория Анатольевна, паспортные данные, ...ко Илья Станиславович, паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги № 7496773 (л.д. 8). Аналогичные сведения содержит Единый жилищный документ, представленный в материалы дела.
Ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Кроме того, как было установлено в ходе судебного разбирательства, ответчики фактически проживают в спорной квартире. По данному факту ... В.Ю. обратился с заявлением в правоохранительные органы. Постановлением УУП ОМВД России по адрес от 09.02.2023 года в возбуждении уголовного дела отказано, на основании пункта 1 части 1 статьи 24 УПК РФ.
Факт проживания ответчиков в квартире истца, ответчиками не опровергнут.
Согласно сведениям, предоставленным старшим УУП ОМВД России по адрес, ответчики проживают в квартире, по адресу: адрес с 2000 года по настоящее время.
... В.Ю., являясь собственником жилого помещения, 15.09.2022 направил ответчикам требование о прекращении владения и пользования квартирой, выселении и добровольном снятии с регистрационного учёта (л.д. 20).
На основании изложенного, учитывая, что ответчики, не являющиеся членами семьи истца, в связи с изменением собственника жилого помещения утратили право пользования квартирой, принимая во внимание отсутствие соглашения о порядке пользования помещением между сторонами, исходя из того, что собственник, правомочный использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, не желает проживать совместно с ответчиками, суд полагает исковые требования ...фио обоснованными.
В этой связи ответчики подлежат выселению из принадлежащего истцу жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере сумма
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ...а Виталия Юрьевича (паспортные данные......) к ...ко Виктории Анатольевне (паспортные данные), ...ко Илье Станиславовичу (паспортные данные), ...ко Б-ны Ильиничны (свидетельство о рождении № ...) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Прекратить право пользования ...ко Виктории Анатольевны, паспортные данные, ...ко Ильи Станиславовича, паспортные данные, несовершеннолетней ...ко Б-ны Ильиничны паспортные данные жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Выселить ...ко Викторию Анатольевну, паспортные данные, ...ко Илью Станиславовича, паспортные данные, несовершеннолетнюю ...ко Божену Ильиничну, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...ко Виктории Анатольевны, паспортные данные, ...ко Ильи Станиславовича, паспортные данные, несовершеннолетней ...ко Б-ны Ильиничны паспортные данные с регистрационного учёта по адресу: адрес
Взыскать солидарно с ...ко Виктории Анатольевны, ...ко Ильи Станиславовича, ...ко Б-ны Ильиничны в пользу ...а Виталия Юрьевича государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 12.04.2023