УИД:61RS0019-01-2024-007701-06

Дело № 2-745/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МВД России «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>. В данном доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, что подтверждается справкой выданной Отделом по вопросам миграции МВД РФ «Новочеркасское» от <дата>, домовой книгой. Ответчик был вселен в вышеуказанный дом <дата> В настоящее время ответчик уже длительное время, а именно с лета 2017 года не проживает в указанном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в США, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического там проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцами поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просили суд признать ФИО4 <дата> г.р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 просили удовлетворить заявленное требование, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица: Отдел по вопросам миграции МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Из адресной справки МВД РФ Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» от <дата> следует, что ФИО4 <дата> г.р. зарегистрирован по месту жительства: <адрес> с <дата>.Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду дала пояснения о том, что ФИО4 по адресу регистрации <адрес> не проживает с 2017 года, со слов его родственников, он живет в другой стране.

Как установлено судом, ответчик по адресу: <адрес>, фактически не проживает, членом семьи истцов не является, личных вещей в домовладении не имеет.

Так как право пользования жилым помещением ответчиком фактически прекращено, в разумные сроки ответчик с регистрационного учета не снялся, регистрация по месту жительства в домовладении, принадлежащем истцам влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственников жилого помещения и нарушает их право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от <дата> № (п.31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим, а следовательно, и прекратившим, право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третье лицо: Отдел по вопросам миграции МВД России «Новочеркасское» о признании утратившим право пользования удовлетворить.

Признать ФИО4 <дата> г.р. (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 <дата> г.р. (паспорт № №) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.И. Рыбакова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28.02.2025.