Дело 2-1259\2023

УИД 27RS0№-81

РЕШЕНИЕ

имени Российской Федерации

13 марта 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

Установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, что подтверждается решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, помимо истицы на регистрационном учете состоит сын ФИО2. В данном жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, а именно при перепланировке были выполнены работы: закладка дверного проема между шкафом (28) и жилой комнатой (31), демонтаж перегородки между Шкафом (28) и туалетом (27), демонтаж перегородок между шкафом (30) и коридором (29). При переустройстве были выполнены следующие работы: установка дешевой кабины в дешевой (73), установка кухонной плиты в коридоре (75).Согласно заключений ООО «Алкис», КГУП «<адрес>инвентаризация» перепланировка и переустройство в помещении не повлекли нарушений несущей способности здания и недопустимых деформаций; эксплуатация объекта не предоставляет угрозы для жизни и здоровья людей. Кроме того, специалистами ООО «Алкис» проведено детальной обследование несущих конструкций, по результатам которого подтверждена надежность и безопасность несущих конструкций. Из заключения ООО «Энергоцентр» следует, что техническое состояние электропроводки в квартире соответствует установленным требованиям, эксплуатация электропроводки не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в<адрес>», ООО «Пожарный аудит» подтверждается соответствие квартиры установленным требованиям санитарной и пожарной безопасности, соответственно. Поскольку выполненная перепланировка в <адрес> в <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает их права и законные интересы, просила сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей площадью 17,6 кв.м, жилой площадью 12.5кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования истицы поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, которые просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация <адрес> о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направив в адрес суда письменные возражения.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по предоставленным материалам.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив каждое в отдельности и совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое предоставляется в соответствии с п. 3 ч. 2 указанной статьи. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет соответствующие документы.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из системного толкования названных норм следует, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно в исключительных случаях, при этом право суда вынести решение об этом ограниченно рамками закона с учетом обстоятельств конкретного дела.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела истец является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>.

Между тем вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1 признана нанимателем <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Согласно предоставленным истцом документам истцом выполнена перепланировка и переустройство, а именно при перепланировке были выполнены работы: закладка дверного проема между шкафом (28) и жилой комнатой (31), демонтаж перегородки между Шкафом (28) и туалетом (27), демонтаж перегородок между шкафом (30) и коридором (29).

Так же истцом в жилом помещении выполнено переустройство: установка дешевой кабины в дешевой (73), установка кухонной плиты в коридоре (75).

Указанные обстоятельства подтверждаются планом комнаты на экспликации к поэтажному плану и техническим паспортом жилого помещения, составленным до и после произведенных перепланировки и переустройства.

Согласно заключению ООО «Алкис», КГУП «<адрес>инвентаризация» перепланировка и переустройство в помещении не повлекли нарушений несущей способности здания и недопустимых деформаций; эксплуатация объекта не предоставляет угрозы для жизни и здоровья людей. Кроме того, специалистами ООО «Алкис» проведено детальной обследование несущих конструкций, по результатам которого подтверждена надежность и безопасность несущих конструкций.

Из заключения ООО «Энергоцентр» следует, что техническое состояние электропроводки в квартире соответствует установленным требованиям, эксплуатация электропроводки не представляет опасности для жизни и здоровья людей. Заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», ООО «Пожарный аудит» подтверждается соответствие квартиры установленным требованиям санитарной и пожарной безопасности, соответственно.

Таким образом, совершенные истцом перепланировка и переустройство в квартире не нарушают требования строительных, санитарно-гигиенических, пожарных и эксплуатационно-технических нормативов, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают их прав и законных интересов. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушили прочность несущих конструкций здания, произведены в целях повышения благоустройства жилья, недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло.

Оценив и проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца, которой предоставлена совокупность доказательств, свидетельствующих о том, произведенные в принадлежащем истцу жилом помещении переустройство и перепланировка не нарушают прав и законных интересов как ее, так и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ.

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии-удовлетворить.

Сохранить жилое помещение расположенное по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортном жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд; <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Казак