Решение по делу № 2-59/2025 от 11.04.2025 - о рождении № №) о признании зарегистрированных в жилом помещении граждан не приобретшими права пользования жилым помещением.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 11 апреля 2025 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В.,

с участием:

представителя истца - помощника Ишимского межрайонного прокурора - ФИО8,

истца ФИО4,

представителя ответчиков – адвоката Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО14, представившего ордеры № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица – начальника отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты населения г.Ишима и Ишимского района ФИО9,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-59/2025 по исковому заявлению Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО4 (паспорт №) к ФИО15 ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (свидетельство о рождении № №) о признании зарегистрированных в жилом помещении граждан не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ишимский межрайонный прокурор, выступая в интересах ФИО4, обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с исковым заявлением к ФИО15 ФИО1, ФИО2 о признании зарегистрированных в жилом помещении граждан не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО15 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем. Указанные граждане родственниками истцу ФИО4 не приходятся. Наличие зарегистрированных в жилом помещении граждан, нарушает права ФИО4, как собственника жилого помещения, в связи с чем, Ишимский межрайонный прокурор в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обращается с настоящим иском в суд.

В судебном заседании помощник Ишимского межрайонного прокурора ФИО8 настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> он является с ДД.ММ.ГГГГ. Бывшими собственниками жилья являлась семья ФИО16, с которыми ФИО4 заключил договор купли-продажи. Ответчиков ФИО15 ФИО1, ФИО2 истец ФИО4 никогда не видел, родственниками ему они не приходятся, какие-либо договорные отношения с ним о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками после перехода к ФИО4 права собственности на жилое помещение, отсутствуют. Ответчики носят лишь формальную регистрацию, в спорном жилом помещении не проживают.

В судебное заседание ответчик ФИО15 ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, не явилась. Их фактическое место нахождение суду установить не удалось.

Определением Ишимского районного суда Тюменской области от 19 декабря 2024 года, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам ФИО15 ФИО1, ФИО2 назначен адвокат.

В судебном заседании адвокат Тюменской межрегиональной коллегии адвокатов ФИО14 в удовлетворении исковых требований просил отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица - начальник отдела по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защит населения г.Ишима и Ишимского района ФИО9 указала, что требования истца законны и обоснованы, в ходе судебного разбирательства не доказано, что ответчики проживали в спорном жилом помещении, нарушений прав несовершеннолетнего ребенка в ходе судебного заседания не установлено.

Суд, заслушав участников процесса, приняв во внимание пояснения свидетелей ФИО11, ФИО12, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 12-14).

Право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение приобретено на основании Договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО5 Ашур оглы, ФИО6 ФИО7 оглы (л.д.18-21).

Согласно адресной справки МО МВД России «Ишимский» в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО15 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Из пояснений истца ФИО4, данных в ходе судебного заседания, следует, что при заключении договора купли-продажи спорного жилого помещения с семьей ФИО16, была достигнута договоренность о том, что после регистрации перехода права собственности бывшие собственники снимут с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении, однако свою обязанность не исполнили.

Пояснения истца ФИО4 подтверждаются условиями Договора купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Так, пунктом 12 Договора установлено, что продавцы обязуются снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в продаваемом объекте недвижимости в течение 10 дней после регистрации перехода права (л.д. 20).

Условий о том, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к ФИО4, зарегистрированные в нем граждане, сохраняют право пользования жильем, Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Истец ФИО4 пояснил, что ответчики ФИО15 ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в его доме, но никогда там не проживали, вещи их в доме отсутствуют.

Пояснения истца подтверждаются иными материалами дела и согласуются с пояснениями свидетелей ФИО11, ФИО12, проживающих по соседству с ФИО4 и показавших, что кроме самого ФИО4 по адресу: <адрес> больше никто не проживает.

Поскольку в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО4, ответчики ФИО15 ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, но фактически в нем никогда не проживали, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвовали, каких-либо соглашений о порядке пользования стороны не заключали, а потому ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

Наличие в жилом доме фактически не проживающих, но зарегистрированных по месту жительства ответчиков ФИО15 ФИО1, ФИО2 препятствует собственнику жилого дома ФИО4, в полной мере распоряжаться имуществом по своему усмотрению, несет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому он вправе требовать признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, а потому суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишимского межрайонного прокурора в интересах ФИО4 (паспорт №) к ФИО15 ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (свидетельство о рождении № №) о признании зарегистрированных в жилом помещении граждан не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО15 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №) не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу ФИО4 (паспорт №) на праве собственности.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО15 ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО15 ФИО1 (паспорт №) в доход Ишимского района Тюменской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2025.

Председательствующий судья подпись Т.В. Алексеева

Копия верна:

Судья Т.В. Алексеева