Дело № 2-4258/2023

УИД24RS0041-01-2022-001277-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Полынкиной Е.А.,

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЭнергоАудитИнвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЭнергоАудитИнвест» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Х. В отношении ответчиков по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска был вынесен судебный приказ, но впоследствии он был отменен по заявлению ответчика. Истец является управляющей организацией по обслуживанию и содержанию многоквартирного Х в Х на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания от 30.05.2016 года. Договор управления с собственниками заключен 01.06.2016 года. По уточненным исковым требованиям задолженность ответчиков по состоянию на сентябрь 2022 года составляет 161 385,31 руб., из которых: основной долг 122 530,06 руб., пени 38 855,24 руб. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома задолженность по состоянию на сентябрь 2022 года в размере 161 385,31 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЭнергоАудитИнвест» ФИО3 уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что ответчиками произведены оплаты за коммунальные услуги в размере 59 000 руб., истцом увеличен период взыскания задолженности, ранее был по январь 2022 года, в настоящее время по сентябрь 2022 года, и это с учетом произведенных оплат.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили, ходатайств не направили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 01.06.2016 года между ООО «ЭнергоАудитИнвест» и собственниками жилого многоквартирного Х в Х заключен договор управления многоквартирным домом.

Пунктом 4.9 указанного договора предусмотрена обязанность собственника ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилищные услуги.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками Х жилом Х в Х на праве общей совместной собственности являются ФИО1, ФИО2

22.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска, с учетом возражений, поступивших от должника ФИО1, вынесено определение об отмене судебного приказа от 05.02.2021 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету следует, что по состоянию на январь 2022 года у ответчиков имелась задолженность в размере 165 909,89 руб., из них пени 24 056,28 руб., ответчиками оплачено 59 000 руб., задолженность составила 106 909,89 руб., за период с февраля 2022 года по сентябрь 2022 года задолженность составила 54 475,42 руб., таким образом общая сумма задолженности на сентябрь 2022 года составляет 161 385,31 руб., включая основной долг 122 530,06 руб., пени 38 855,24 руб.

С учетом того, что собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЭнергоАудитИнвест» и необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на сентябрь 2022 года составляет 161 385,31 руб., из них: основной долг 122 530,06 руб., пени 38 855,24 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, с учетом зачета ранее уплаченной госпошлины по судебным приказам, в размере 4 518,20 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЭнергоАудитИнвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «ЭнергоАудитИнвест» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 161 385,31 руб., из них: основной долг 122 530,06 руб., пени 38 855,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 518,20 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2023 года.

Судья Е.А.Полынкина