Гражданское дело № 2-1520/2025

27RS0004-01-2025-000051-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «РегСтройКом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ДВ-Союз», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что истец и ответчик ФИО2 являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли на каждую. Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о порядке и размере внесения платы между ними не достигнуто. В связи с чем истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 ? доли, ФИО2 ? доли с возложением обязанности на ООО «ДВ-Союз», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Хабавтотранс ДВ» формирования отдельных платежных документов на ФИО1 и ФИО2

Определением Индустриального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Хабавтотранс ДВ» на ООО «РегСтройКом».

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом. Судебные повестки неоднократно направленные ответчику по указанному в исковом заявлении адресу возвращены в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения». Об уважительности причин неявки суд в известность не поставила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Ответчики ООО «ДВ-Союз», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом» извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч. 4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками спорного жилого дома, то в силу выше названных положений ЖК РФ, они должны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что ресурсоснабжающими организациями являются ответчики ООО «ДВ-Союз», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом».

Таким образом, обязанность по выдаче отдельных платежных документов на ФИО1, ФИО2 надлежит возложить на данные организации пропорционально долям, приходящимся в праве собственности на жилой дом от общей суммы начислений за содержание жилья и коммунальные услуги, при этом начисления должны производится соразмерно долям, исходя из размера общей площади.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования поданы в суд обоснованно и они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», Обществу с ограниченной ответственностью «РегСтройКом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Изменить порядок исполнения обязательств по оплате за жилое помещение в жилом доме по адресу: <адрес>.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально долям от общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом начисления производить:

- ФИО1 – 1/2 доли, исходя из размера общей площади 87 кв.м.;

- ФИО2 – 1/2 доли, исходя из размера общей площади 87 кв.м.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 на оплату жилья и коммунальных услуг возложить на ООО «ДВ-Союз», МУП г. Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК», АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом» в части предоставляемых ими услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2025 года.