РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2604/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, адрес.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по указанному адресу. В квартире зарегистрированы ответчики, которые с 2011 года в ней не проживают, своих вещей и имущества в ней не имеют, жилищно- коммунальные услуги не оплачивают.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: адрес является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В квартире так же имеют постоянную регистрацию ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15-16).
Как следует из искового заявления, ответчики фактически в спорном помещении не проживают с 2011 года, с этого времени бремя содержания спорной квартиры не несут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей и иного имущества в квартире не имеют, попыток к вселению не предпринимали, намерений проживать в квартире не имеют.
Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Оценив собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики в спорной не проживают длительное время, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, интереса к жилому помещению не проявляют, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования спорным жилым помещением.
При этом суд принимает во внимание, что факт регистрации в жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о возникновении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Объективных доказательств того, что ответчики осуществляли попытки вселиться в спорную квартиру, им в этом чинились препятствия, суду не представлено.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В то же время в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
Поскольку ответчики признаются утратившими право пользования квартирой, решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО2.
Решение является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 11 марта 2025 г.
Судья Р.Б. Куличев