Дело № 2-391/2023
УИД: 74RS0032-01-2022-010017-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2023 года г.Миасс
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Кузнецовой А.Ю.,
при секретаре Щукиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности.
В обоснование иска указала, что ДАТА на основании договора НОМЕР в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО1 была приобретена квартира по адресу АДРЕС. При регистрации договора в БТИ право собственности за ФИО1 не было зарегистрировано. Просит отменить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан НОМЕР от ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА в реестровую книгу под НОМЕР, НОМЕР стр.НОМЕР.; признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности по ... доли в праве за каждым на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО2 исковые требования считала обоснованными.
Представитель ответчика Администрации Миасского городского округа о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица ОГУП «Обл.ЦТИ» о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС, была передана в собственность ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА (л.д. 9-10, 33, 34, 38).
При регистрации брака ФИО3 сменила фамилию на ФИО1 (л.д. 8, 30).
Согласно справок Миасского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, зарегистрирована за ФИО2 (л.д. 10, 38).
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью ... кв.м., отсутствуют (л.д. 11-12, 24 оборот).
Пленум Верховного Суда РФ в п.8 постановления от 24 августа 1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему было отказано.
Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Право собственности истца и третьего лица ФИО2 на квартиру по адресу: АДРЕС, возникшее у них на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДАТА, никем не оспаривается.
При регистрации БТИ г. Миасса права собственности на квартиру было неверно указано количество собственников, которым спорная квартира передана в собственность по договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан серии НОМЕР от ДАТА.
Поскольку договор на передачу квартиры (дома) в собственность граждан был заключен с ФИО2 и ФИО4 (в настоящее время ФИО1) Т.М., и они согласно данному договору приобрели спорную квартиру в общую совместную собственность, суд считает, что требования истца о признании за ней и третьим лицом права по ... доли в праве собственности на спорную квартиру за каждым обоснованы, т.к. в соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению с признанием права собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, за ФИО2 на ... долю в порядке приватизации, за ФИО1 на ... долю в порядке приватизации.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Миасского городского округа о признании права собственности удовлетворить.
Отменить государственную регистрацию права собственности за ФИО2 (ИНН НОМЕР) на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан НОМЕР от ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, произведенную Бюро технической инвентаризации г. Миасса ДАТА в реестровую книгу под НОМЕР, НОМЕР стр.НОМЕР.
Признать за ФИО2 (ИНН НОМЕР), ДАТА года рождения, уроженки ..., право собственности на ... долю в праве на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в порядке приватизации.
Признать за ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ...), ДАТА года рождения, уроженки ..., право собственности на ... долю в праве на квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС (кадастровый НОМЕР) в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья А.Ю. Кузнецова
Мотивированное решение суда изготовлено 18 января 2023 года.