Решение по делу № 2-1628/2023 от 17.07.2023

УИД: 50RS0№-76

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июля 2023 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего Никитиной А.Ю.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просила обязать ФИО2 за свой счет освободить незаконно занятые земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в исковом заявлении; перенести металлические нежилые строения, частично расположенные на землях неразграниченной государственной собственности, в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указано, что в порядке осуществления муниципального земельного контроля проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в ходе которого было установлено, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, огорожен забором, доступ на него ограничен. Фактическое ограждение не соответствует данным ЕГРН, так как в фактические границы земельного участка включена часть земель неразграниченной государственной собственности. В адрес ответчика было направлено письмо об устранении выявленных нарушений. Между тем, выявленные нарушения ответчиком полностью не устранены, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, не отрицала факта запользования земель неразграниченной госсобственности, указала на намерение оформить участок путем процедуры перераспределения, а в случае отказа уполномоченного органа – освободить занятый участок.

Третье лицо – представитель Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменные пояснения суду не предоставил.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса РФ.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п. 3 ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты> "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений" распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа.

В соответствии с подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N <данные изъяты>ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 3 ст. 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу пункта 2 пункта 1 и подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушению.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены и внесены в ЕГРН (л.д. 22-28).

В ходе осуществления муниципального земельного контроля проведено выездное обследование, в том числе, земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, при визуальном осмотре которого выявлено, что он огорожен забором, доступ на него ограничен. Фактическое ограждение участка не соответствует данным ЕГРН (задание, протоколы, схемы – л.д. 9-15).

В адрес ФИО2 органом местного самоуправления направлено сообщение о недопустимости нарушения требований действующего законодательства, устранить которое предложено путем оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков либо освобождения самовольно занятой части земельного участка (л.д. 16).

О принятых мерах ответчик в установленный срок не сообщил.

В материалы дела представлено постановление Главы г.о. Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым, в том числе, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1 785 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, земельный участок <данные изъяты>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена площадью <данные изъяты> кв.м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью <данные изъяты> кв.м с КН: <данные изъяты> (л.д. 85).

Одновременно приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 86).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ по данным ЕГРН перераспределенному земельному участку присвоен кадастровый № с указанием площади <данные изъяты> кв.м и установлением границ.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> и ФИО2 заключено соглашение № <данные изъяты>, в соответствии с которым в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в границах, указанных в выписке ЕГРН (л.д. 114-115).

Таким образом, на момент рассмотрения дела часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося в фактическом пользовании ответчика, присоединена к границам принадлежащего ему земельного участка путем перераспределения его границ с землями муниципальной собственности.

Между тем, при обследовании перераспределенного земельного участка, проведенного главным инспектором технической службы содействия развитию земельно-имущественного комплекса, было выявлено несоответствие его фактических границ границам, учтенным в ЕГРН, установлен факт самозахвата земель неразграниченной собственности с юго-западной стороны площадью <данные изъяты>.м и южной стороны площадью <данные изъяты> кв.м, факт частичного расположения металлических нежилых строений на землях неразграниченной муниципальной собственности (л.д. 134-142).

Стороной ответчика данные обстоятельства не оспаривались.

Доказательств того, что часть земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности правомерно находится в пользовании ответчика, суду не представлено.

Учитывая представленные доказательства, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации городского округа <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Агро-город с-за <адрес> (паспорт: <данные изъяты> №) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить незаконно занятые земельные участки площадью <данные изъяты>.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

Координата Х, м

Координата Y, м

<данные изъяты>

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Агро-город с-за <адрес> (<данные изъяты> №) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу за свой счет перенести металлические нежилые строения, частично расположенные на землях неразграниченной государственной собственности, в границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий А.Ю. Никитина