УИД 77RS0035-02-2024-010483-62
Дело № 2-468/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., с участием прокурора фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-468/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указывая в исковом заявлении, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес. В спорном жилом помещении, не обладая при этом какими-либо правами на данное жилое помещение, проживает ответчик, чем нарушает ее права, как собственника. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, выселить ответчика из спорного жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Сторона истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, на основании договора дарения от 12.05.2016.
Как пояснила в судебном заседании сторона истца, фактически в спорном жилом помещении, без законных на то оснований, проживает ответчик, чем нарушает права ФИО1, как собственника жилого помещения распорядиться своей собственностью.
15.07.2024 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения, однако указанная претензия ответчиком была оставлена без удовлетворения.
В силу ст.30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, при отсутствии права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, у ответчика не имеется оснований для проживания в спорном жилом помещении.
По указанным основаниям, поскольку ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии права проживания на законных основаниях в жилом доме, принадлежащем истцу, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2 (<...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 05 февраля 2025 года.
Судья Д.А. Широкова