дело № 2-2355/2025

УИД 23RS0059-01-2025-001320-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2025 г. город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Черноусовой П.В.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Сочи Краснодарского края Козенковой А.Ю.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит (с учетом уточнения требований): признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, снять ФИО2 с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование искового заявления указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. (далее - квартира). В квартире помимо истца зарегистрированы: ее супруг Б.А.М., сын Б.В.А., дочь Б.Л.А., племянница ФИО2 ФИО2 была зарегистрирована в квартире на время получения образования на территории г. Сочи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время ФИО2 в квартире не проживает, препятствий в пользовании квартирой и проживания в ней не имела, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют, при этом добровольно с регистрационного учета не снялась. В связи с регистрацией ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, ФИО1 начисляются повышенные коммунальные платежи, которые оплачиваются ею в полном объеме, тем самым нарушаются ее права. Помимо этого, регистрация ответчика создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении своим имуществом.

В судебное заседание явилась ФИО1, которая поддержала исковые требования (с учетом их уточнений), просила их удовлетворить.

В судебное заседание явился помощник прокурора Центрального района г. Сочи Козенкова А.Ю., который в заключении указал о возможности удовлетворения исковых требований.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, при этом об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на исковое заявление в ходе рассмотрения дела не представила.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, изучив доводы искового заявления с учетом его уточнения, представленные в дело доказательства, выслушав истца, принимая во внимание заключение участвующего в деле прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (абзац 2 пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, Б.А.М. - супруг, Б.В.А. - сын, Б.Л.А. - дочь, ФИО2- племянница (л.д. 17).

ФИО1 в ходе рассмотрения дела пояснила, что племянница ФИО2 была зарегистрирована в квартире на время получения образования на территории <адрес> и в настоящий момент там не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 выехала проживать за пределы Российской Федерации по адресу своей регистрации в <адрес>.

Факт регистрации ответчика по адресу: <адрес> подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

Принимая во внимание положения жилищного законодательства и разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по их применению, учитывая пояснения истца, судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры и не может быть признан таковым, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал в другое место жительства за пределы Российской Федерации, совместное хозяйство с собственником жилого помещения и другими членами семьи не ведет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось.

Доказательства, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в материалы дела не представлены.

Суд обращает внимание на то, что при переезде в другое место жительства ответчик в добровольном порядке не осуществил снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения, чем в настоящее время нарушаются права истца как его собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворены, то в силу абзаца «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 234, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Макарова

Мотивированное решение суда составлено 17 июля 2025 г.