Дело № 2-490/2025
42RS0001-01-2025-000025-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Логвиновой О.В.,
при секретаре Петерс С.В.,
с участием прокурора Шульц И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженск Кемеровской области
06 мая 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования следующим.
ФИО2 являлся членом семьи нанимателя квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от <дата> №, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа и Д., отцом ответчика.
<дата> Д. умер. После его смерти по настоящее время в квартире продолжают проживать истец ФИО1, которая является бывшей супругой ответчика, а также <...> А., <дата> года рождения, которая является дочерью истца и ответчика, и <...> Х. <дата> года рождения, который является сыном истца.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2018 года, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг участия не принимает, обязательства связанные с содержанием имущества, не исполняет. Брак между истцом и ответчиком расторгнут <дата>.
<дата> решением Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области по гражданскому делу № по иску ФИО1 к КУМИ истец была признана нанимателем спорного жилого помещения, а несовершеннолетние Аю и Х. - членами семьи нанимателя. Истец сохранила свое право на пользование указанным жилым помещением, пользуется им по настоящее время, несет бремя по его сохранению, содержанию, несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчик с июля 2018 года выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, где его фактический адрес истцу не известен, личных вещей ответчика в указанном жилом помещении не имеется. Кроме того, ответчик вступил в новый брак в <адрес>, у него родился ребенок, который вместе с супругой зарегистрирован в <адрес>. Ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность, являясь самозанятым.
Ответчик более шести лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес, к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня.выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.
Попытки вселения в жилое помещение на протяжении шести лет ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой подавался.
Истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец на требованиях настаивала, кроме изложенного в исковом заявлении пояснила, что просит выселить ответчика, так как он не проживает в спорной квартире. Он пытался вселиться 2 года назад, пытался попасть в квартиру, один раз истец вызывала полицию, второй раз полицию вызвал ответчик, чтобы истец пустила его в квартиру, и он с полицейскими зашел в квартиру. Ответчик пытался зайти в квартиру, замки менять он не пытался. Своего ключа у него не было, замки истец не меняла. Ответчик уехал из города в 2018 году. Истец не пускала ответчика в квартиру, так как у нее был совсем маленький грудной ребенок, тогда ему 5,5 месяцев. Не пускала ответчика еще потому, что была очень грубая речь, во избежание конфликта. Видимо ответчик хотел находиться в квартире. Истец не допустила бы его вселиться в квартиру, она там проживала с другой семьей, препятствия для вселения ответчика были объективные. Он прописан в квартире на сегодняшний день. Он предлагал приватизировать и разделить квартиру. Других доказательств, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, у нее нет.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, требования не признала и пояснила, что ее доверитель пытался попасть в данную квартиру, имеются отказные материал с МВД о том, что ему чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. На фоне конфликтных отношений ответчик обращался в суд о том, чтобы признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, то есть он хотел, чтобы она освободила квартиру, в которую незаконно заселила своего супруга. Судом в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку ФИО1 совместно с А. приобрели право пользования данным жилым помещением на законных основаниях и оформили договор социального найма. Впоследствии в последний год он не пытался вселиться в квартиру, поскольку проявил уважение к женщине с маленьким ребенком, и не хотел свою дочь также травмировать бесконечным вызовом полиции.
Представитель третьего лица представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.
На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В ст. 83 ЖК РФ установлены основания для расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения:
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Статья 84 ЖК РФ предусматривает варианты выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что квартира по <адрес>, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 32,7 кв.м., была предоставлена Д. на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. В договор также были включены его сын ФИО2, бывшая сноха ФИО1, внучка А., Х. (л.д.18-26).
Решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> ФИО1 и <...> А., <дата> года рождения, и Х., <дата> года рождения, признаны членами семьи нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма, заключенному между КУМИ и Д., ФИО1 признана нанимателем жилого помещения, в договор социального найма внесены изменения в отношении ФИО1, А., Х. (л.д.14-17).
Как следует из списка жильцов дома по <адрес>, в <адрес> зарегистрированы с <дата> ФИО1, с <дата> А., с <дата> Х., с <дата> ФИО2 (л.д.17).
Согласно справке участкового полиции ОУУП и ПДН Отдела МВД России от <дата> в квартире по <адрес>, фактически проживают ФИО1, А., Х.. <дата> В.А. не проживает в квартире по указанному адресу с 2018 года (л.д.49).
В 2022 году ФИО2 обращался в суд с иском к ФИО1, действующей также в интересах Х., Х.Е. о выселении, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, и выселить их из указанной квартиры. Решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> исковые требования были удовлетворены частично, Х.Е. выселен из из спорной квартиры (л.д.50-54). Решение вступило в законную силу <дата>.
Исполнительный лист о выселении Х.Е. из квартиры по <адрес>, направлен в ОСП по <адрес>, на основании заявления от <дата> (л.д.59).
Как следует из постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела ФИО1 обращалась <дата>, <дата>, в полицию по фактам угроз от бывшего мужа ФИО2 В ходе проверки было установлено, что ФИО2 пытался попасть в спорную квартиру.
Разрешая исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, оценивая доводы и возражения сторон, представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Перечень оснований возникновения жилищных прав, предусмотрен статьей 10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Судом установлено, что ФИО2 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя на основании договора социального найма от <дата>, зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с <дата>. Таким образом, ФИО2 был на законном основании вселен в спорное жилое помещение с соблюдением требований закона, в связи с чем приобрел право пользования спорным жилым помещением.
Доводы истца, что ответчик отказался с июля 2018 года в квартире не проживает, уехал на постоянное место жительства в <адрес>, а также попытки вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, иск о вселении не подавал, ничем не подтверждены. Напротив, из представленных доказательств следует, что ответчик неоднократно предпринимал попытки попасть в спорную квартиру, решить вопрос о ее разделе с истцом, обращался в суд о выселении истца из спорной квартиры.
Каких-либо объективных подтверждений тому факту, что ФИО2 добровольно отказался от своих прав по договору социального найма в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено.
Оценив представленные по делу доказательства, пояснения сторон, показания свидетелей, учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> отказать
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Анжеро-Судженский городской суд.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме составлено 22.05.2025.