Дело № 2-260/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года г.Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего О.С.Шкериной,

при секретаре Н.А.Исаевой,

с участием прокурора Р.М.Московой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ему на праве собственности принадлежит дом по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном доме числится зарегистрированной ФИО2, которая членом семьи истца не является, в доме фактически не проживает, была зарегистрирована по вышеуказанному адресу предыдущим собственником, добровольно не снимается с регистрационного учета, чем препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности объектом недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивал по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметкой оператора связи об истечении срока хранения. Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, информация о месте и времени судебного разбирательства была размещена на официальном сайте Ашинского городского суда.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, согласно договора купли-продажи <номер> от 03.08.2018г. ФИО3 приобрел в собственность жилое помещение – квартиру площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 11.04.2019г.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 (бывший собственник в общей совместной собственности) зарегистрирована в спорном доме с 09.08.2002г., но в спорном доме фактически не проживает, сохраняет только регистрацию. Доводы истца не оспорены, сведений о намерении проживать в спорном доме ответчиком не представлено, судом не добыто.

Как пояснили в судебном заседании свидетели <ФИО>1 и <ФИО>2., в соседнем с их домами <адрес> в <адрес>, в <адрес>, длительное время никто не проживает, данная квартира сейчас принадлежит ФИО1, ранее там проживала супружеская пара с детьми, но уже несколько лет квартира пустует, никаким споров по поводу данной квартиры у ФИО1 с иными лицами нет.

Таким образом, установлено, что ФИО2 в спорном доме фактически не проживает длительное время, выехала оттуда добровольно, с тех пор мер к вселению не принимала, сохраняет только регистрацию. Доводы истца не оспорены, сведений о намерении проживать в спорном доме ответчиком не представлено, судом не добыто.

Судом установлено и не оспаривается ФИО2, что собственник жилья ФИО1 не имеет перед ответчиком каких-либо алиментных обязательств и не обязан обеспечить ее жильем, на наличие таких оснований ответчик не ссылался.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец при обращении с настоящим иском в суд оплатил в доход государства госпошлину в размере 300 рублей, что подтверждается платежным поручением, указанная сумма госпошлины в силу положения ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 <дата> года рождения прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий