56RS0009-01-2022-005488-90, 2-402/2023 (2-4320/2022;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2023 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Майер А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс» к ФИО1, ФИО2 об обязании произвести замену смесителя, предоставить доступ к инженерным системам, расположенным в квартире,

установил:

ООО «УК «Альянс» обратилось в суд с вышеуказанным иском ФИО1, ФИО2 В обоснование заявленных требований указало, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <...>. Собственникам <...> указанного дома - ФИО6, ФИО7 разъяснена необходимость замены смесителя, однако ответчики категорически это делать отказываются, а также перестали предоставлять доступ в квартиру. Просит суд обязать ответчиков заменить смеситель, а после замены предоставить доступ к инженерным сетям, расположенным в квартире ответчиков, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещался о слушании дела по указанному в исковом заявлении адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебного извещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению ответчика исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат ИП ФИО3 несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.

Таким образом, руководствуясь положения п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и положением о государственной жилищной инспекции, утвержденным постановлением Правительства от 29.11.2013 N 885, государственная жилищная инспекция входит в систему органов исполнительной власти и является органом исполнительной власти, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обращение, поступившее в государственный орган, в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению. В случае необходимости рассматривающие обращение государственный орган или должностное лицо может обеспечить его рассмотрение с выездом на место, принимает меры, направленные на восстановление, или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина.

Судом установлено, что <...> на праве собственности принадлежит ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Актом обследования ООО «УК «Альянс» от <Дата обезличена> установлено, что в <...> неисправный смеситель, при его использовании происходит подмес и страдают <Номер обезличен>. Данная проблема не устранена собственниками <...>. Допуск в квартиру собственники не предоставляют, смеситель менять отказываются.

<Дата обезличена> ООО «УК «Альянс» в адрес ответчиков направил предписание о замене смесителя по причине его неисправности в 10-дневный срок.

Действия ответчика препятствуют исполнению ООО «УК «Альянс» обязанности по проведению обследования жилых помещений, а именно - <...>, расположенной по адресу: <...>. Между тем, отказ собственников в допущении представителей управляющей компании для осмотра общего имущества нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а именно проживающих в этом же доме граждан, поскольку создает угрозу здоровью, а также имущества в доме лиц.

При этом, смеситель является собственностью жильцов, его замену производят собственники квартиры самостоятельно.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что права иных собственников дома нарушаются, они не имеют возможности использовать ресурс ГВС.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлена необходимость замены смесителя в <...>, а также наличие препятствия со стороны ответчиков в допуске представителя управляющей компании, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные требования.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливающей общий порядок распределения расходов между сторонами, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если же иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «УК «Альянс» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс» к ФИО1 ФИО2 об обязании произвести замену смесителя, предоставить доступ к инженерным системам, расположенным в квартире, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заменить смеситель, после замены которого предоставить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс» доступ в <...> многоквартирного <...>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альянс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023 г.