копия
2-519/2023
УИД 86RS0008-01-2023-000407-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Когалым «28» апреля 2023 года
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,
при секретаре Абдулкафаровой Ф.Ф.
с участием истца ФИО1
представителя ответчика адвоката Корнаковой В.Г.
помощника прокурора Фадеевой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>. Обязать органы регистрационного учета (ОМВД России по г. Когалыму) осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2
В обоснование требований указал, что он является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в данной квартире ответчика – свою бывшую супругу ФИО2, с которой он совместно проживал до ДД.ММ.ГГГГ. После этого времени, ФИО2 добровольно съехала из квартиры, прекратила семейные отношения и в данном жилом помещении с тех пор больше не проживает. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в данной квартире не имеется, соответственно оплату за жилищные и коммунальные услуги она не вносит. На основании решения мирового судьи судебного участка № Когалымского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО2 расторгнут.
В судебном заседании истец на иске настаивал. Пояснил, что бывшая супруга уехала на постоянное место жительства в <данные изъяты>, направила ему доверенность на снятие ее с регистрационного учета. Однако, поскольку данная доверенность выдана за пределами РФ, ему отказали в снятии ответчицы с регистрационного учета.
Ответчик в судебное заседание не явился, на основании ст. 50 ГПК РФ ее представителем назначен адвокат Корнакова В.Г., которая не возражала против удовлетворения иска так как ФИО2 выразила свое согласие на снятие с регистрационного учета, выдав доверенность истцу.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника прокурора г. Когалыма Фадеевой М.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в абзаце 6 пункта 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).
На основании статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из домовой книги, выданной паспортной службой ООО «ЕРИЦ» ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ жена ФИО2.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Когалымского судебного района, брак между истцом и ответчиком расторгнут.
Согласно Акту проверки фактического проживания, составленному ООО «ЕРИЦ», факт непроживания ответчика в квартире, принадлежащей истцу подтвердили соседи.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала доверенность ФИО1 на представление ее интересов во всех учреждениях и организациях Российской Федерации, независимо от их организационно-правовой формы, по вопросу снятия ее с регистрационного учета с квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Данная доверенность нотариусом штата <данные изъяты>.
Согласно требованиям, статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено и судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что с момента выезда из спорного жилого помещения ответчик несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, а также о том, что ответчиком предпринимались попытки вселения в жилое помещение по месту регистрации, а иными лицами чинились препятствия этому.
Поскольку факт проживания ответчика в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, суд считает, что ответчик утратила право пользования спорным недвижимым имуществом. При таких обстоятельствах требование о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Основания для удовлетворения требования об обязании органов регистрационного учета (ОМВД России по г. Когалыму) осуществить снятие с регистрационного учета ФИО2 отсутствуют, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, постановку и снятие с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания осуществляют органы миграционного учета, но в соответствии с указанными же Правилами, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО3 Мамиконовича к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить частично
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.
Мотивированное решение составлено 10.05.2023.
Судья: (подпись) Костюкевич Т.И.
Копия верна
Судья: Костюкевич Т.И.
Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры