Решение по делу № 2-11947/2022 от 28.12.2022 | Вологодский городской суд (Вологодская область)

Дело № 2-11947/2022

УИД № 35RS0010-01-2022-016149-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 28 декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Папушиной Г.А.,

при секретаре Бабушкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Вологды о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок.

Требования мотивировал тем, что с 2017 года является членом гаражно-строительного кооператива «Завокзальный» (далее - ГСК «Завокзальный»), в его собственности находится гаражный бокс №, площадью 28,6 кв.м, которым он открыто пользуется и владеет, задолженности по членским и паевым взносам не имеет. Земельный участок был предоставлен в соответствии с действующим законодательством в 1996 году, однако права на земельный участок кооператива не оформлены надлежащим образом.

Просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий координаты поворотных точек согласно техническому плану, подготовленному 16 ноября 2022 года;

признать за ФИО2 право собственности на образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, общей площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в координатах:

Точка

Координата, х

Координата, y

<данные изъяты>

В порядке подготовки к судебному разбирательству определением суда от 09 декабря 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГСК «Завокзальный».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Администрация г. Вологды о дате и времени рассмотрения дела извещена, своего представителя в судебное заседание не направила, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ГСК «Завокзальный» не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены. От председателя ГСК «Завокзальный» поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Администрации города Вологды от 15 июля 1996 года № ГСК «Завокзальный» был предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>, площадью 1 213 кв.м для строительства индивидуальных гаражей.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании, назначение: нежилое, наименование: ГСК «Завокзальный», с кадастровым номером №, площадью 1 380,1 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> год завершения строительства 2006.

В соответствии с копией членской книжки, выданной председателем ГСК «Завокзальный», ФИО2 является членом кооператива с 2017 года и имеет в собственности гаражный бокс №. Паевые взносы выплачены полностью.

Согласно техническому плану здания гаражный бокс № имеет площадь 28,6 кв.м, расположен в пределах кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет с 2017 года и пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гаражи.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно положениям пункта 9.1 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку за ФИО2 признано право собственности на гаражный бокс №, расположенный на спорном земельном участке, а спорный земельный участок был предоставлен ГСК «Завокзальный» для строительства индивидуальных гаражей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в соответствии с действующим на тот период законодательством, то у ФИО2 возникает право на бесплатную передачу в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование- гараж, площадью 28,6 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 16 ноября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО1:

Точка

Координата, х

Координата, y

<данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на вновь образованный земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, площадью 28,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка согласно межевому плану от 16 ноября 2022 года, подготовленного кадастровым инженером саморегулируемой организации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО1:

Точка

Координата, х

Координата, y

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.А.Папушина

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2022.