Дело № 2-269/2026; УИД 42RS0010-01-2025-002061-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Симон Е.Ю.,

с участием прокурора г. Киселевска – Ильинской Е.В.,

ответчика-истца ФИО1,

представителя ответчика-истца ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

22 января 2026 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма и встречному иску ФИО1 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма.

Требования мотивировала тем, что она является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и УЖКХ КГО.

Исходя из п.3 договора соц.найма, совместно с нанимателем в данную квартиру вселяется ответчик ФИО1, который приходится братом истца.

Истец проживает в данной квартире с момента рождения.

Совместно с истцом в квартире проживает её <данные изъяты> - Н., ДД.ММ.ГГГГ

С момента своего совершеннолетия ответчик вёл аморальный образ жизни, часто терялся. А осенью 2014г. ответчик выехал из квартиры по <адрес>, забрав с собой все свои вещи, и сообщил истцу, что переезжает к своей девушке.

Информацией о том, где с осени 2014 года проживает ответчик до настоящего времени истец не располагает.

После чего ответчик ни разу не предпринимал попыток по вселению в квартиру по <адрес> препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел..

Расходы за содержание данной квартиры ответчик никогда не нёс. Все коммунальные платежи оплачивает только истец. Лишние коммунальные расходы за ответчика для истца являются излишним финансовым бременем.

Какого-либо соглашения о вселении ответчика в квартиру по <адрес> между истцом и ответчиком когда-либо заключено не было.

Факт добровольного выезда ответчика из квартиры, факт длительного не проживания ответчика в квартире и отсутствия препятствий в пользовании жильём могут подтвердить свидетели.

Каких-либо действий, указывающих на намерение сохранить право пользования квартирой и фактически использовать квартиру для проживания, ответчик не совершил. Соответственно, считает что ответчик распорядился своими жилищными правами по собственному усмотрению, отказавшись от пользования жилой площадью в квартире по <адрес> Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства без фактического проживания в нем право на жилое помещение не дает.

Регистрация ответчика в данной квартире мешает реализации права истицы на приватизацию данного жилого помещения, в то время как у ответчика интерес к данному жилому помещению отсутствует.

Иные члены семьи нанимателя, указанные в в п.3 договора соц.найма № от ДД.ММ.ГГГГ: К. (сестра истца) и сын Н. (племянник истца) уже сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым с ним договора социального найма.

Ответчик ФИО1 представил встречное исковое заявление, мотивировав его тем, что он зарегистрирован с момента рождения в квартире по адресу: <адрес>. Изначально спорное жилое помещение было предоставлено его отцу Н.А. и членам его семьи на основании ордера, а после его смерти было переоформлено на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и УЖКХ КГО.

Исходя из п.3 договора социального найма, совместно с ФИО3, которая приходится ему родной сестрой, он так же был вселен в квартиру по адресу: <адрес>. Иной жилплощадью он не обеспечен. Квартира находится в муниципальной собственности.

В силу сложившихся конфликтных отношений и т.к. Ответчик поменяла замки, и он не может попасть в квартиру, он был вынужден временно снимать квартиру.

После того, как Ответчик поменяла замки на входной двери, он лишился возможности пользоваться жилой площадью, она не допускает его в квартиру, категорически отказывается предоставлять ключи от входной двери.

Просит вселить его - ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец-ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о признании исковых требований ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением в полном объеме, истцу-ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска истцом-ответчиком ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик-истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании не возражали против признания встречного иска истцом-ответчиком, в связи с признанием иска считают, что в удовлетворении иска ФИО3 необходимо отказать.

Суд, выслушав ответчика-истца, представителя ответчика-истца, выслушав мнение прокурора полагавшего возможным принять признание иска истцом-ответчиком ФИО3, а в удовлетворении иска ФИО3 отказать, приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и УЖКХ КГО. Исходя из п.3 договора соц.найма, совместно с нанимателем в данную квартиру вселяется ответчик ФИО1, который приходится братом истца. (л.д.10)

ФИО3 в своем исковом заявлении указала, что ответчик ФИО1 в данной квартире не проживает, где он находится ей неизвестно.

ФИО1 обратился со встречным иском к ФИО3, указывая на то, что ФИО3 являясь его родной сестрой чинит препятствия в пользовании вышеуказанной квартирой.

В ходе судебного заседания истец-ответчик ФИО3 признала встречные исковые требования ФИО1, указав, что препятствий во вселении ответчика ФИО1 в квартиру она не чинила и чинить не собирается, она не возражает в его вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В связи с тем, что исковые требования ФИО1 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены в полном объеме, в удовлетворении исковых требований ФИО3 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу: <адрес>

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30 января 2026 года.

Председательствующий И.Н. Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.