Дело № 2-94/2026 (№ 2-965/2025)

39RS0007-01-2025-001297-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 г. г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Табанюховой Т.С.,

при секретаре Вердян Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому административному округу города Омска Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

04.02.2025 мировым судьей 40-го судебного участка Советского судебного района г. Омска выдан судебный приказ по делу № 2а-110/2025 о взыскании с ФИО3 в пользу МИФНС № 7 по Омской области задолженности за 2023 год за счет имущества физического лица в размере 4 477 440,44 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому административному округу г. Омска возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого является взыскание с ФИО3 в пользу МИФНС № 7 по Омской области указанной выше задолженности.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 63864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на тот факт, что требование исполнительного документа должником не исполнено, задолженность не погашена, достаточных денежных средств и иных ценностей, которые бы находились на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, у должника ФИО3 отсутствуют, судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок, поскольку обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Истец СПИ ОСП по Кировскому административному округу г. Омска ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица МИФНС № 7 по Омской области в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 1 статьи 79 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом РФ.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Положение пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ развивает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Таким образом, в силу действующего законодательства, обращение взыскания на земельный участок может быть осуществлено лишь на основании судебного акта.

Согласно судебному приказу мирового судьи 40-го судебного участка Советского судебного района г. Омска от 04.02.2025 по делу № 2а-110/2025 с ФИО3 в пользу МИФНС № 7 по Омской области взыскана задолженность за 2023 год за счет имущества физического лица в размере 4 477 440,44 рублей (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по Кировскому административному округу г. Омска возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого является взыскание с ФИО3 в пользу МИФНС № 7 по Омской области указанной выше задолженности (л.д. <данные изъяты>).

До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документе, должником ФИО3 не исполнены, денежных средств в счет исполнения обязательств по уплате налога, пени, от должника не поступило, что усматривается из сводки по исполнительному производству и справки о движении денежных средств по депозитному счету (л.д. <данные изъяты>).

В ходе указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были совершены необходимые действия, направленные на розыск имущества, принадлежащего должнику в целях обращения на него взыскания для исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, имеющий кадастровый номер КН №, общей площадью 63864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, ВРИ – обслуживание автотранспорта, что подтверждается записью в едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации за ФИО3 права собственности на данный земельный участок (л.д. <данные изъяты>).

Доказательств наличия на данном участке объектов недвижимости, стороной ответчика не представлено.

В целях обеспечения исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, на основании статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении, в том числе спорного земельного участка (л.д. <данные изъяты>).

Указанный выше земельный участок, принадлежащий должнику ФИО3, не подпадает под установленный частью 1 статьи 446 ГПК РФ перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу указанной статьи ограничение взыскания на земельный участок установлено лишь при условии нахождения на нем жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания должника.

Учитывая, что при изложенных выше обстоятельствах обращение взыскания на спорный земельный участок в настоящее время является единственным способом исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, поскольку иных достаточных добровольных действий по погашению задолженности должник ФИО3 не предпринимает, и, принимая при этом во внимание, что не нарушается принцип соразмерности стоимости указанного земельного участка относительно суммы задолженности, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 63864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому административному округу города Омска Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Омской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, имеющий кадастровый №, общей площадью 63864 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, ВРИ – обслуживание автотранспорта, принадлежащий на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, СНИЛ №, зарегистрированному по адресу: <адрес>, являющемуся должником в исполнительном производстве №-ИП, находящемся в производстве СПИ ОСП по Кировскому административному округу г. Омска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Табанюхова Т.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2026 г.

Судья /подпись/

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Табанюхова Т.С.

Секретарь Вердян Н.Н.