Мировой судья Кулагина Е.А.

Дело № 11-13/2023 УИД 35MS0035-01-2023-001265-65

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Сокол, Вологодская область

22 августа 2023 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Сухачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 35 от 20 марта 2023 года,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с 01 апреля 2021 года по 31 октября 2022 года в размере 3 752 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решением мирового судьи от 20 марта 2023 года с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 апреля 2021 года по 31 октября 2022 года в размере 3 752 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В апелляционной жалобе ФИО1 с решением суда не согласен, просит его отменить, вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что при рассмотрении дела были нарушены его права, поскольку он был лишен возможности узнать о долге. Судом не приняты во внимание документы, которые он предоставил при рассмотрении дела по существу. Решение вынесено без его участия, несмотря на то обстоятельство, что он по состоянию здоровья не мог присутствовать в судебном заседании. Считает, что бывший собственник квартиры ФИО2 сберегла свои денежные средства за его счет, так как обязанность по оплате взносов в Фонд капитального ремонта лежала на ней.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает, что новый собственник помещения обязан оплатить взносы на капительный ремонт за весь период задолженности, образовавшейся в связи с их неуплатой предыдущим собственником.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и возражений на неё, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 был зарегистрирован собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес> в период с 19 августа 2016 года по 12 января 2023 года; собственником второй половины квартиры в период с 14 октября 2021 года по 12 января 2023 года была зарегистрирована ФИО2; с 12 января 2023 года ФИО1 зарегистрирован собственником всей квартиры, поскольку решением Сокольского районного суда от 01 июня 2022 года на ФИО1 переведены права и обязанности покупателя 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру по договору купли-продажи от 08 октября 2021 года, заключенному ФИО3 (покупателем) и ФИО2 (продавцом), прекращено право ФИО2 на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру, признано право на эту долю за ФИО1

Таким образом, в соответствии с решением суда от 01 июня 2022 года право ФИО2 на 1/2 долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло к ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно.

Срок внесения платы регламентирован частью 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В ходе судебного разбирательства мировой судья установил, что уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении квартиры по адресу: <адрес> за период с 01 апреля 2021 года по 31 октября 2022 года не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3 752 руб. 88 коп.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Проверив расчет произведенных истцом начислений и признав его верным, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Правомерно руководствуясь частью 3 ст. 158 ЖК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за весь период с 01 апреля 2021 года по 31 октября 2022 года только с ФИО1, учел, что на основании данной правовой нормы обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, неисполненная предыдущим собственником 1/2 доли ФИО2, перешла к ФИО1

Суд апелляционной инстанции полагает, что мировым судьей полно исследованы обстоятельства дела, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены или изменения состоявшегося судебного акта не имеется.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 о том, что при рассмотрении дела нарушены его права, не приняты во внимание представленные им документы, решение вынесено без его участия несмотря на то, что он не мог присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья, суд апелляционной инстанции отклоняет в силу следующего.

Из материалов дела усматривается, что ответчик был извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представил письменные возражения на иск с приложением письменных доказательств, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по состоянию здоровья, об отложении дела не ходатайствовал (л.д. 35).

Суд апелляционной инстанции полагает, что дело правомерно рассмотрено судом первой инстанции в отсутствие ответчика, учитывает, что нормами ГПК РФ не предусмотрено обязательное участие ответчика в судебном разбирательстве, все доводы и доказательства, представленные ответчиком, мировым судьей проанализированы и получили оценку в решении суда.

Доводы и обстоятельства, на которые ссылается ФИО1, о том, что обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт лежала на ФИО2, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции при рассмотрении настоящего спора. Оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 35 от 20 марта 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Третий кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления апелляционного определения в законную силу.

Судья М.Г. Закутина