Дело № 2-30/2023

Поступило в суд: 13.12.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Симаковой С.В.

при секретаре: Корецкой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Венгеровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ Венгеровским районным судом <адрес> было принято решение о признании действительной сделки купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не требующей последующего нотариального удостоверения, заключённой между ФИО1 с одной стороны, и ФИО2, ФИО3 с другой стороны. Решение суда вступило в законную силу, и сторонами не обжаловалось. С момента вступления решения суда в законную силу ФИО1 совместно с членами своей семьи постоянно и непрерывно проживает в указанном доме, занимается содержанием и улучшением дома, прилегающей территории, осуществляла текущие и капитальный ремонт. В 2022 году она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> Межмуниципальный Венгеровский отдел по вопросу регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако ей в этом было отказано.

ФИО1 просит суд: 1) признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 56,2 кв.м.; 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м..

Заявительница ФИО1 в судебное заседание явилась, требования указанные в заявлении поддержала в полном объеме.

Глава администрации Венгеровского сельсовета <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявитель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Венгеровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сделка между ФИО1 и ФИО2, ФИО3 купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, признана действительной, не требующей последующего нотариального удостоверения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 56,2 кв.м., имеет кадастровый №.

Представитель третьего лица – начальник межмуниципального Венгеровского отдела Управления Росреестра по <адрес> Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело без её участия.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявительница добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, индивидуальным жилым домом, расположенным по <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанного недвижимого имущества нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., с кадастровым номером №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд <адрес>, в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова