16RS0051-01-2024-025246-53
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...> тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
14 июля 2025 года Дело № 2-5217/2025
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи М.И. Амирова
при секретаре судебного заседания ФИО4
с участием ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующего в интересах ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки,
установил:
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, взыскании неустойки.
В обоснование иска указано, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> с видом разрешенного использования «индивидуальный жилой дом» площадью 1564 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5.
По результатам муниципального земельного контроля установлено, что на данном земельном участке расположен дом, гараж, часть капитальных объектов, участок огорожен.
В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения, возведением части капитальных объектов и металлического объекта самовольно используется земельный участок площадью 213 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности.
Исполнительный комитет муниципального образования города Казани просит обязать ответчиков освободить самовольно занятый земельный участок площадью 213 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности путем сноса ограждения, капитальных объектов и металлического объекта в течение 30 дней со дня вступления в силу решения суда; взыскать с ответчиков на случай неисполнения решения суда в установленный срок денежную сумму в размере 5 000 рублей за каждый день просрочки, начиная со дня истечения срока добровольного исполнения и до фактического исполнения решения суда.
В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик ФИО5 была заменена на надлежащего ответчика – ФИО3 (<дата изъята> года рождения) в лице законного представителя ФИО1.
В судебное заседание представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани не явился, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики в судебном заседании иск не признали, указав, что все нарушения были устранены.
Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, установив нормы права, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 данного Кодекса.
Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.
Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> с видом разрешенного использования «индивидуальный жилой дом» площадью 1564 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве общей долевой собственности с 22 июня 2022 года ФИО2 и с 13 декабря 2024 года ФИО3 (по ? доле у каждой).
В ходе проведенного 16 сентября 2024 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен дом, гараж, часть капитальных объектов, участок огорожен.
В ходе проведения инструментального обследования установлено, что путем ограждения, возведением части капитальных объектов и металлического объекта самовольно используется земельный участок площадью 213 кв.м из земель неразграниченной государственной собственности, о чем составлен акт № 4651.
Протоколом инструментального обследования к акту выездного обследования установлен каталог координат контрольных замеров, которым установлены характерные точки границ самовольно занятого земельного участка:
Обозначение характерных точек
213 кв.м
1
Х – 484136.66
Y– 1313028.38
2
Х – 484141.09
Y– 1313038.99
3
Х – 484157.22
Y– 1313031.88
4
Х – 484153.16
Y– 1313022.19
5
Х – 484162.82
Y– 1313018.35
6
Х – 484162.34
Y– 1313017.21
1
Х – 484136.66
Y– 1313028.38
В ходе рассмотрения дела ответчики частично устранили нарушения.
В ходе проведенного 03 февраля 2025 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что на данном земельном участке расположен дом, гараж, часть капитальных объектов, участок огорожен. В ходе проведения инструментального обследования установлено, что ранее выявленное нарушение устранено (акт №4651) частично – ограждение, часть капитальных объектов и металлического объекта демонтирована, другая часть металлического объекта площадью 10 кв.м не демонтирована, о чем составлен акт № 537.
Протоколом инструментального обследования к акту выездного обследования установлен каталог координат контрольных замеров, которым установлены характерные точки границ самовольно занятого земельного участка:
Обозначение характерных точек
10 кв.м
1
Х – 484162,40
Y– 1313017,23
2
Х – 484152,88
Y– 1313021,43
3
Х – 484153,23
Y– 1313022,13
4
Х – 484162,89
Y– 1313018,28
1
Х – 484162,40
Y– 1313017,23
В ходе проведенного 11 апреля 2025 года МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» выездного обследования земельного участка установлено, что ранее выявленное нарушение земельного законодательства (акт № 4651) устранено, ограждение, часть капитальных объектов и металлический объект демонтированы, что подтверждается актом муниципального земельного контроля № 1882 от 11 апреля 2025 года.
Поскольку в настоящее время нарушение земельного законодательства устранено, в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт <номер изъят>), ФИО3, <дата изъята> года рождения (паспорт <номер изъят>), в лице законного представителя ФИО1, об освобождении самовольно занятого земельного участка, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья /подпись/ М.И. Амиров
Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года, судья
Копия верна, судья М.И. Амиров