66RS0016-01-2025-000835-90
Дело № 2-791/2025
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2025 года г. Артемовский
Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Администрации Артемовского муниципального округа, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности, установлении факта продажи недвижимого имущества, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО13 обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области о признании права собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании завещания от ФИО2 на часть жилого дома общей площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес>; признать факт заключения договора купли-продажи между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на часть жилого дома общей площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес>; признать факт принятия наследства и признание права собственности на жилое помещение за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на наследуемое имущество в виде части жилого дома общей площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование заявления указала что правообладателем части жилого дома по адресу: <адрес> являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании на основании договора купли-продажи от 18.01.1989 года. Согласно завещанию от 16.10.1996 года №, ФИО2 завещал все имущество, которое состояло из части жилого дома общей площадью 24,7 кв. м., своему родному внуку ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал с ним с 19.09.1996 года по адресу: <адрес>.
У ФИО2 была дочь - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая заключила брак ФИО4, что подтверждается копией Свидетельства о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ. У них родился сын ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Его жена ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не вступила. Она написала отказ от наследства ДД.ММ.ГГГГ в присутствии ФИО7 и нотариуса города Реж ФИО25 В право собственности по закону в шестимесячный срок внук ФИО5 не вступил. ФИО5 имел право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> являлся наследником на основании завещания, а также являлся наследником в соответствии с п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ – внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. ФИО5 не работал. Свое единственное жилье не поддерживал в надлежащем состоянии: ремонт не делал, дрова не заготавливал, за электричество не платил. Не ухаживал больной, слепой бабушкой. ФИО6 определили в интернат для престарелых г. Реж, где она умерла. ФИО21 постоянно занимал деньги у соседа ФИО8, который проживал по адресу: <адрес> В сентябре 2000 года ФИО5 исполнилось 18 лет, он решил продать часть жилого дома и земельный участок ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они заключили устный договор купли-продажи на часть жилого дома общей площадью 24,7 кв.м. на сумму 7 000 руб. по адресу: <адрес>. ФИО5 начал готовить документы для продажи дома. 31.10.2000 оформил техпаспорт на часть жилого дома. Имеются квитанции об оплате услуг БТИ г. Артемовский. А так же получил 04.12.200 в БТИ справку о праве личной собственности на дом и инвентаризационной стоимости жилого помещения. 07.12.2000 получил техническую информацию об объекте недвижимости и план объекта. Собирал документы, подтверждающие родство ФИО2 ФИО8 передавал ФИО5 деньги частями, о чем свидетельствуют расписки. В расписках указано, что денежные средства передаются в счет оплаты за половину дома. Первая передача денег состоялась 12.09.2000 в размере 2 000 руб. при свидетеле ФИО9, который проживает по адресу: <адрес>. Второй раз ФИО5 взял 200 руб. без расписки для оплаты инвентаризации. Часть денег 24.04.2001 взяла его сожительница ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2 800 руб., так как ФИО36 находился в следственном изоляторе за убийство. В расписке она подтвердила что ФИО5 брал 200 руб. у ФИО8 при передаче денег присутствовала ее сестра ФИО26, ФИО13 лично видела передачу денег ФИО10 ФИО10 выехала из дома, забрала личные вещи свои и ФИО21. Передала все документы, подтверждающие родственные связи ФИО5 с ФИО2 и документы, касающиеся части дома по <адрес> ФИО8 Оставшуюся часть денег в размере 2 000 руб. ФИО5 забрал 25.05.2009 после выхода из мест лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 у мер в г. Реж. ФИО5 не выполнил свою часть договора, не оформил право собственности по завещанию от ФИО2 на часть жилого дома, не зарегистрировал право собственности. Фактически ФИО8 передал денежные средства ФИО5 что считается выполнением условий договора купли-продажи. Жилым помещением ФИО8 не пользовался, но поддерживал часть жилого дома в надлежащем состоянии. Топил печь в зимний период времени, чинил крышу и мотор для подачи воды. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. После его смерти открылось наследство. Так как детей у него не было, а родители умерли, в наследство вступила его сестра ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО11 на момент смерти ФИО8 являлась инвалидом 1 группы и не смогла оформить документы на жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11 после ее смерти открылось наследство.У ФИО11 был сын – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО11 и единственной наследницей первой очереди. В наследство после ФИО11 истец приняла часть жилого помещения по адресу: <адрес> и фактически жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец помогала содержать дом при жизни дяди и мамы. Сейчас дом и прилегающую территорию содержит в надлежащем порядке. Так как надворные постройки ветхие и чтобы крыша над постройками не упала, истцу пришлось нанять рабочего за 5 000 руб. для ее разбора. Истец оплачивает квитанции за электричество.
Просит признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании завещания от ФИО2 на часть жилого дома общей площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес> признать факт заключения договора купли-продажи между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на часть жилого дома общей площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес>; признать факт принятия наследства и признание права собственности на жилое помещение за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на наследуемое имущество в виде части жилого дома общей площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).
Истец ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Артемовского муниципального округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение по указанному делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 81).
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 23 по Свердловской области извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области "Росреестр" извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин.
Представитель третьего лица ТУ поселка Красногвардейский Администрации АМО извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражали против признания судом исковых требований истца (л.д. 83).
Свидетель ФИО27, допрошенная в судебном заседании, пояснила что истца знает давно, более 20 лет. Свидетель ухаживала за ее мамой ФИО11, потом за дядей ФИО8 В доме по адресу: <адрес> проживал ФИО37 со своей мамой. ФИО8 умер от рака, когда точно не помнит. Осталась жить сестра ФИО18, за домом следила истец, и когда он болел, истец тоже следила за домом и огородом. После смерти ФИО38 за домом продолжала следить истец, просила сына свидетеля помочь разобрать старые постройки. ФИО37 и ФИО38 родные брат и сестра, у ФИО37 детей и жены не было. Других наследников после смерти ФИО38 не имеется. За все время, пока все эти лица проживали в доме, никто на дом не претендовал.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в том числе, публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации» информации на интернет-сайте Артемовского городского суда.
Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии с п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта родственных отношений.
В ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно абзацу первому п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18.01.1989 (л.д. 5).
Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке по неустановленным причинам.
Как следует из свидетельства о браке ФИО2 вступил в брак с ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2(свидетельство о смерти, л.д. 16).
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал все свое имущество ФИО5 (л.д. 6).
ФИО6 11.10.2000 отказалась от принятия наследства после смерти ее мужа ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (непринятие наследства, л.д. 18).
У ФИО2 была дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении, справка о смерти, л.д. 13, 15).
ФИО3 вступила в брак с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО36, жене – ФИО36 (свидетельство о браке, л.д. 14).
У ФИО29 и ФИО4 родился сын – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО5 после смерти ФИО2 не оформил право собственности по завещанию.
В сентябре 2000 года ФИО5 заключил устный договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения за 7 000 руб.
Согласно расписке от 12.09.2000 ФИО5 получил 2 000 руб. за продажу части жилого дома (л.д. 29). Так же 200 руб. ФИО5 получил без расписки в счет оплаты инвентаризации (квитанция, л.д. 26).
Согласно расписке от 24.04.2001 ФИО10 получила от ФИО8 2 800 руб. в счет оплаты за продажу части жилого дома.
Согласно расписке от 25.05.2009 ФИО5 получил от ФИО8
Фактически ФИО8 передал денежные средства ФИО5 в полном объеме, тем самым выполнив условия договора.
Как следует из иска, ФИО5 умер в ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО5, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело не заводилось (л.д. 72).
ФИО8 вступил в брак с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о браке л.д. 33).
ФИО30 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 35).
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д. 32).
Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО8, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО31 открыто наследственное дело № (л.д. 74).
Согласно наследственному делу № наследницей имущества после смети ФИО8 является ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.86-108).
Согласно свидетельству о рождении ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь ФИО32 и ФИО30 (л.д. 36).
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 и ФИО15 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО1, жене – ФИО1.
Согласно выписке из государственного реестра актов гражданского состояния граждан о браке ДД.ММ.ГГГГ под номером актовой записи № был заключен брак между ФИО34 и ФИО11 Фамилия после регистрации брака – ФИО38 (л.д. 38-40).
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 42).
ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 44).
У ФИО11 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь – ФИО16, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 45).
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве ОЗАГС Артемовского района Свердловской области РФ ПО Красногвардейскому поселковому Совету Артемовского района имеется запись акта о заключении брака ФИО17 и ФИО16, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО39, жене – ФИО39.
Согласно реестра наследственных дел после смерти ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО31 открыто наследственное дело № (л.д. 73).
Согласно наследственному делу № наследницей имущества после смерти ФИО11 является ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 109-146).
Из ответа Администрации Артемовского муниципального округа от 26.06.2025 следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности Артемовского муниципального округа не числится (л.д. 81).
Как следует из выписки ЕГРН от 20.06.2025 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.75-76).
Согласно ст.ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав граждан или организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Таким образом, оценивая все представленные доказательства в совокупности, доводы, указанные истцом в исковом заявлении, суд приходит к выводу, что за ФИО36 в установленном порядке право собственности по завещанию не было оформлено; а также между ФИО5 и ФИО8 не был оформлен в установленном порядке договор купли-продажи части жилого дома. Тем не менее, домом фактически владел и пользовался ФИО8, а затем ФИО11. Доводы истца, изложенные в обоснование своих требований, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, действия ФИО13 по вступлению в права наследования были совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что свидетельствует о принятии ею наследства после смерти матери одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса РФ способов.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО5, на праве собственности части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м..
Установить факт перехода права собственности по договору купли-продажи между ФИО8 и ФИО5 в отношении жилого помещения - части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м..
Признать за ФИО13 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО8, ФИО11 на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м..
Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО13 на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.
Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 29.07.2025 включительно.
Судья К.А. Пимурзина