Решение по делу № 02-7014/2024 от 26.03.2025 - о взыскании задолженности по Кредитному договору от 12.04.2023 г. № G050S23031500931, обращении взыскания на заложенное имущество.

УИД 77RS0033-02-2024-021330-25

Дело № 2-7014/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Москва

Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Силаевой М.В., при секретаре Наседкиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7014/24 по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по Кредитному договору от 12.04.2023 г. № G050S23031500931, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 12.04.2023 г. адрес и фио заключили кредитный договор № G050S23031500931 на сумму сумма на срок 362 месяца с уплатой процентов за пользование кредитом 12.19 % годовых. Согласно условиям кредитного договора ежемесячный платеж по кредиту составил сумма, денежные средства предоставлялись для целевого использования на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Подольских Курсантов, д. 6, корп. 3, кв. 40, кадастровый номер 77:05:0008001:4807, общей площадью 61,0 кв.м. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу Закона и удостоверенная выпиской из ЕГРН. Заемщик длительное время не исполняет свои обязательства по договору. Задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на 24.06.2024 года составляет сумма, в том числе сумма - задолженность по просроченной сумме основного долга; неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов сумма, неустойка за просрочку уплаты основного долга сумма Залог по кредитному соглашению № G050S23031500931 зарегистрирован 13.04.2023 г., что подтверждается копией выписки из ЕГРН. Согласно отчету об оценке № 10-01-2024/17 от 15.01.2024 г. стоимость заложенного имущества составляет сумма, 80 %*сумма =сумма В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истцом было предъявлено требование ФИО1 о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиком до настоящего времени не выполнено. Таким образом, истец адрес просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество квартиру общей площадью 61,0 кв. м., расположенную по адресу: г. Москва, Подольских Курсантов, д. 6, корп. 3, кв. 40, кадастровый номер 77:05:0008001:4807, путем продажи его с публичных торгов, установив продажную цену заложенного имущества в сумма. (л.д. 4-6).

Представитель истца адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 5 об., 81).

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом в порядке ст.113 ч.4 ГПК РФ, почтовая корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения (л.д. 79-80), применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Поскольку сведений об уважительности причин неявки не представлено, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст.ст. 401, 405 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги и другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо - независимо от суммы.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые установлены договором займа.

На основании ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела 12.04.2023 г. истец адрес и ответчик фио заключили кредитный договор № G050S23031500931 на сумму сумма на срок 362 месяца с уплатой процентов за пользование кредитом 12.19 % годовых (л.д. 23-30). Согласно условиям кредитного договора ежемесячный платеж по кредиту составил сумма, денежные средства предоставлялись для целевого использования на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Подольских Курсантов, д. 6, корп. 3, кв. 40, кадастровый номер 77:05:0008001:4807, общей площадью 61,0 кв.адрес протоколу проверки электронной подписи при подписании договора ответчиком ФИО1 использовалась электронная подпись (л.д. 31), принадлежность номера телефона <***> ответчику ФИО1 подтверждается ответом ПАО «МТС» (л.д. 76).

Согласно п. 8.1.1.1. Правил кредитования предусмотрена обязанность Заемщика возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором, в том числе в случае изменения процентной ставки, если это предусмотрено индивидуальными условиями, и/или перерасчета размера Платежа согласно Договору.

На основании п. 9.1. Правил кредитования заемщик в соответствии с законодательством отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору своими доходами и принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством не может быть обращено взыскание (л.д. 32-42).

В соответствии с п. 9.2 Правил кредитования в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или процентов, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты её окончательного погашения, кредитор вправе потребовать оплату неустойки в размере, предусмотренном Индивидуальными условиями, за каждый день просрочки исполнения. Датой признания заемщиком неустойки, указанной в настоящем пункте Правил, считается дата фактического получения Кредитором денежных средств, достаточных для уплаты неустойки частично или в полном размере. Неустойка, предусмотренная Договором, не покрывает убытки Кредитора, который вправе взыскать их в полном размере с Заемщика сверх неустойки.

Ответчик фио длительное время не исполняла свои обязательства по договору, денежные средства по оплате ипотечного кредита своевременно не вносила, в связи с чем возникла задолженность по оплате кредитного обязательства, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 21-22).

Согласно п. 8.4.1 Правил кредитования кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, в том числе при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней (п. 8.4.1.9).

Задолженность ответчика ФИО1 по состоянию на 24.06.2024 года составляет сумма, в том числе сумма - задолженность по просроченной сумме основного долга; неустойка за просрочку уплаты начисленных процентов сумма, неустойка за просрочку уплаты основного долга сумма

Поскольку документальных доказательств погашения кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что на ответчике ФИО1 лежит обязанность по возмещению задолженности по кредитному договору в сумме сумма, согласно расчету задолженности, представленным истцом (л.д. 14-20), ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих внесение денежных средств, которые не были учтены истцом.

В обеспечение обязательства по кредитному договору № G050S23031500931 согласно выписке из ЕГРН ответчиком ФИО1 в силу требований законодательства 13.04.2023 г. зарегистрирован залог ипотечного недвижимого имущества, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (л.д. 43-46, 77-78), в соответствии с которым ответчик фио передала банку адрес в залог принадлежащее ей на праве собственности имущество - квартиру общей площадью 61,0 кв. м., расположенную по адресу: г. Москва, Подольских Курсантов, д. 6, корп. 3, кв. 40, кадастровый номер 77:05:0008001:4807.

В соответствии с отчетом ООО «Русоценка» об оценке № 10-01-2024/17 об определении рыночной стоимости квартиры 61,0 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, Подольских Курсантов, д. 6, корп. 3, кв. 40, кадастровый номер 77:05:0008001:4807, рыночная стоимость указанной квартиры по состоянию на 15.01.2024 года составляет сумма (л.д. 48).

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения. Начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Истцом заявлено требование об установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере сумма Учитывая вышеизложенное, исходя из фактических обстоятельств дела, имеются законные основания для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: квартиру общей площадью 61,0 кв. м., расположенную по адресу: г. Москва, Подольских Курсантов, д. 6, корп. 3, кв. 40, кадастровый номер 77:05:0008001:4807, путем продажи его с публичных торгов, установив продажную цену заложенного имущества в сумма, исходя из расчета 80 %*сумма =сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом требованиям, состоящие на основании ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, государственная пошлина в размере сумма подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца адрес (л.д. 8-9).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, паспортные данные, адрес, КБР, паспортные данные, в пользу адрес (ИНН/КПП <***>/770801001) задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- квартиру общей площадью 61,0 кв. м., расположенную по адресу: г. Москва, Подольских Курсантов, д. 6, корп. 3, кв. 40, кадастровый номер 77:05:0008001:4807, путем продажи его с публичных торгов, установив продажную цену заложенного имущества в сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2025 г.

Судья: