Дело № 2-1116/2023
УИД 05RS0012-01-2023-001083-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 19 апреля 2023 года
Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 24 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 24 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.02.2023г. ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое здание (гараж) 1970 года постройки с кадастровым номером <номер изъят> площадью 21,3 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>.
В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, нежилое здание (гараж) 1970 года постройки с кадастровым номером 05:42:000003:1664, занимает земельный участок с характерными точками координат:
Х Y
1 119701,27 415573,03
2 119703,85 415576,09
3 119699,21 415579,88
4 119696,61 415576,81
1 119701,27 415573,03
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 24 кв.м. занятого указанным гаражом в адрес ответчика истцом было направлено заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка.
Из ответа МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 06.06.2023г. на заявление истца отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома, что, по мнению истца, не соответствует действительности.
Так, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 24 кв.м. расположен в ряду подобных гаражей, некоторые из которых состоят на государственном кадастровом учете и не отнесен к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> относящемуся к придомовой территории многоквартирного дома.
Таким образом, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.02.2023г. истцу на праве собственности принадлежит гараж, возведенный до 29.12.2004 года, то в силу закона он имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.
В связи с чем, истец просит суд, признать за ним право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 24 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 119701,27 415573,03
2 119703,85 415576,09
3 119699,21 415579,88
4 119696,61 415576,81
1 119701,27 415573,03
В судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2, который просил дело рассмотреть без его участия, не явился.
Представитель истца ФИО2 - адвокат Магамедов Р.А., направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требований поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» - ФИО3 и представитель 3-го лица - Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» - ФИО4 не явились в судебное заседание, направили в суд заявления, из которых следует, что они возражают удовлетворению заявленных исковых требований истца с выкупом земельного участка.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.02.2023 г. истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание (гараж) 1970 года постройки с кадастровым номером 05:42:000003:1664 площадью 21,3 кв.м. по адресу РД, <адрес изъят>.
В соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, нежилое здание с кадастровым номером <номер изъят>, занимает земельный участок с характерными точками координат:
Х Y
1 119701,27 415573,03
2 119703,85 415576,09
3 119699,21 415579,88
4 119696,61 415576,81
1 119701,27 415573,03
Пункт 1 ст. 130 ГК РФ в составе вещей, прочно связанных с землей и обладающих вследствие этого признаками недвижимости, выделяет, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В связи с необходимостью оформления в собственность земельного участка площадью 24 кв.м. занятого указанным гаражом в адрес ответчика истцом было направлено заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка.
Из ответа МКУ «Управление земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» от 06.06.2023 г. на заявление истца отказано в представлении в собственность указанного земельного участка со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен на придомовой территории многоквартирного дома.
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории усматривается, что испрашиваемый истцом земельный участок площадью 24 кв.м. расположен в ряду подобных гаражей некоторые из которых состоят на государственном кадастровом учете и не отнесен к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> относящемуся к придомовой территории многоквартирного дома.
Согласно статье 10 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключение случаев, установленных законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Исходя из приведённых выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от 05.04.2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7 исходя из которой, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Одним из способов защиты своих гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ является признание права.
В соответствии со ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, так как в соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.02.2023г. истцу на праве собственности принадлежит гараж, возведенный до 29.12.2004 года, то в силу закона он имеет право на получение в собственность спорного земельного участка на бесплатной основе.
В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как они направлены на защиту его гражданских прав.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
<номер изъят>
">
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 24 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 24 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 119701,27 415573,03
2 119703,85 415576,09
3 119699,21 415579,88
4 119696,61 415576,81
1 119701,27 415573,03
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок в кадастровом квартале <номер изъят> площадью 24 кв.м. расположенный по адресу РД, <адрес изъят>, категория земель: земли населённых пунктов, вид использования: для размещения гаража, в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05:
Х Y
1 119701,27 415573,03
2 119703,85 415576,09
3 119699,21 415579,88
4 119696,61 415576,81
1 119701,27 415573,03
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
(решение составлено в совещательной комнате.)
Судья Галимов М.И.