Решение по делу № 2-3367/2023 от 06.10.2023

61RS0019-01-2023-003399-92

Дело № 2-3367/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в использовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником домовладения по адресу <адрес>. Ответчик ФИО2 является собственником домовладения по адресу <адрес>. На принадлежащем истице земельном участке по адресу: <адрес> обслуживания задней стенки летней кухни, и сохранения ее надлежащего санитарно-технического и безопасного состояния истице необходим беспрепятственный доступ к территории, где расположена стена указанного строения.

<дата> Новочеркасским городским судом вынесено заочное решение по гражданскому делу №2-3358/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в обслуживании и доступе к строению, которым заявления истца удовлетворены в полном объеме. Решение суда еще не исполнено, и не истек срок, в течение которого решение суда может быть исполнено принудительно.

Решением суд обязал ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать сплошное ограждение между земельными участками (в пределах сегмента 3 к1 и к 5), выполненное из металлического оцинкованного профилированного листа на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащим ФИО3, выполненное по металлическим стойкам между зданиями литеры «В» и «Ж».

Ответчик демонтировал сплошное ограждение, однако, металлические трубы (основание для ограждения) расположенные в проходе горизонтально которые препятствуют свободному проходу и доставки стройматериала и инструмента для поддержания нормального состояния строения принадлежащего истцу. Также ответчиком оставлена деревянная калитка, на которую повешен металлический замок, ключ от которого находится у ответчика.

Исполнительное производство по исполнителю листу окончено, что подтверждается постановлением об окончании исполнительного производства от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН решение суда в части установления сервитута установлено регистрирующим органом. Однако доступ для поддержания строения истца в нормальном состоянии ответчиком не предоставляется.Ответчиком чинятся истцу препятствия в использовании земельного участка обремененного сервитутом по решению суда.

Просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в использовании земельного участка площадью 4 кв.м., сформированного на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащим ФИО2, в целях технической возможности доступа к строительным конструкциям для выполнения мероприятий, направленных на поддержание нормального состояния и обеспечения параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации здания с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м., «Летняя кухня», Литер В, принадлежащим ФИО1.

Обязать ФИО2 демонтировать деревянную калитку, расположенную между земельными участками по адресу <адрес>, принадлежащем ФИО2, и <адрес>, принадлежащем ФИО1.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении иска, по изложенным в нем основаниям.

ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Возражала против предоставления ФИО1 свободного доступа через калитку к стене летней кухни, ссылаясь на опасения за сохранность своего имущества.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Суд установил, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником соседнего смежного с истицей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

На принадлежащем истице земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 626 кв.м. расположено здание кадастровый № площадью 27,4 кв.м., назначение – нежилое здание; наименование: «летняя кухня».

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> установлено в пользу ФИО1 право ограниченного пользования земельным участком, формируемого на территории земельного участка с кадастровым номером № адресу <адрес>, принадлежащим ФИО2, с целью обременения его сервитутом в пользу правообладателя домовладения по <адрес> – ФИО1, с координатами характерных точек земельного массива №), площадь земельного массива ЗУ1 составляет 4 кв.м., в целях технической возможности доступа к строительным конструкциям для выполнения мероприятий, направленных на поддержание нормального состояния и обеспечения параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации здания с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м., «Летняя кухня», Литер В, принадлежащим ФИО1.

Суд также обязал ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать сплошное ограждение между земельными участками (в пределах сегмента между точками № к1 и № к5), выполненное из металлического оцинкованного профилированного листа на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащим ФИО2, выполненное по металлическим стойкам между зданиями литеры «В» и «Ж».

Из пояснения сторон, фотоматериала следует, что между земельными участками по адресу <адрес>, принадлежащем ФИО2, и <адрес>, принадлежащем ФИО1 находится деревянная калитка, которую ответчик закрывает на ключ, что является препятствием для осуществления ФИО1 прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 паспорт № к ФИО2 № о нечинении препятствий в использовании земельного участка.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в использовании земельного участка площадью 4 кв.м., сформированного на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, принадлежащим ФИО2, в целях технической возможности доступа к строительным конструкциям для выполнения мероприятий, направленных на поддержание нормального состояния и обеспечения параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации здания с кадастровым номером № площадью 27,4 кв.м., «Летняя кухня», Литер В, принадлежащим ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2023 года.