Дело № 2-5305/2025 УИД 53RS0022-01-2025-007471-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Т.Г.,

при помощнике судьи Ивановой С.В.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее также – ООО «ТК Новгородская», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020 года по 31.05.2024 года в сумме 94154 руб. 33 коп., задолженности по пеням в сумме 35693 руб. 60 коп., в обоснование указав, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ФИО1 в данном жилом помещении в спорный период зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Поставку тепловой энергии потребителям, проживающим в вышеназванном многоквартирном доме, осуществляет Общество. За период с 01.12.2020 года по 31.05.2024 на стороне ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение в сумме 94154 руб. 33 коп. Размер начисленных ответчикам пеней за нарушение срока внесения данной платы составляет 35693 руб. 60 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования в части основного долга признали в полном объеме, заявили ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ к начислению пени.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги, в том числе за горячую воду и тепловую энергию (п.п. 2, 3 ч. 1, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «ТК Новгородская», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку коммунальных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 и ФИО3

Из материалов дела также следует, что в юридически значимый применительно к рассматриваемому спору период времени в упомянутом жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается сведения из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной Обществом выписке из лицевого счета № на стороне ответчиков имеется задолженность перед ООО «ТК Новгородская» по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение (подогрев) за период с 01.12.2020 года по 31.05.2024 года в сумме 94154 руб. 33 коп.

Данные сведения ответчиками не оспаривались в судебном заседании, надлежащими средствами доказывания не опровергнуты, а потому принимаются судом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ввиду нарушения срока внесения ответчиками платы за отопление и горячую воду Обществом начислены пени на задолженность по внесению данной платы в сумме 35693 руб. 60 коп.

Рассматривая ходатайство ответчиков о снижении суммы пени, суд исходит из следующего.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Обсуждая вопрос о правомерности снижения неустойки, следует учесть выводы Конституционного Суда Российской Федерации, изложенные в Определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, согласно которым п. 1 ст. 333 ГК РФ содержит обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг, принимая во внимание период просрочки нарушения обязательства, ходатайство ответчиков, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости, суд полагает, что имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ для снижении размера взыскиваемых с ответчиков пени до 20000 рублей.

Таким образом, имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований и взыскания с ответчиков задолженности за период с 01.12.2020 года по 31.05.2024 года в размере 94154 рубля 33 копейки, пени в размере 20000 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4895 рублей 44 копейки.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ТК Новгородская» (ИНН <***>) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № номер №), ФИО2 (паспорт № номер №), ФИО3 (паспорт № номер №), в пользу ООО «ТК Новгородская» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020 года по 31.05.2024 года в сумме 94154 рубля 33 копейки, пени в сумме 20000 рублей 00 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4895 рублей 44 копейки.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Акимова

Мотивированное решение составлено 02.10.2025 года.